【大澳门威尼斯人赌场官网8月4日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王桦纽约报导)曼哈顿下城金融中心隔着哈德逊河对岸的纽伯特迷你城Newport City，是泽西市西北侧的一片现代化复合式社区，集办公、住家、休闲、娱乐于一体。从一片废墟中建起，短短二十年间，具足了一切生活机能：公园、购物中心、医院、电影院、餐馆、观光饭店、高起的玻璃帷幕办公大楼与住宅公寓，还有一条长4,800英尺的河滨步道…这座“迷你城市”的社区规划完善、人口素质高、景观视野好、交通便利等优势吸引了许多曼哈顿的年轻专业人士在此工作、居住。

虽然是一水之隔，它给人的印象迥异于曼哈顿：洁净、效率、安全、便捷、数位化管理。Newport City自1986年动土开工以来，已有超过1600万平方英尺土地开发完成，投资额达25亿美元。

让人很难想像二、三十年前尚未开发时，由于泽西市经济萧条，人口外移严重，这一带形同废墟：废弃的铁道、船身，污染严重，鲜有人迹，却是鼠辈横行，不时还有野狗出没，从Pen Station往来的火车一天才两班，早晚各一班，一天下来平均乘客数仅7人。如今建设成精致、尊贵的现代化社区，哈德逊河也经过清理，可以泛舟、钓鱼。有人形容这是自金字塔以来最浩大的工程，部分原因或许是这样的工程是由一个地产家族LeFrak雷弗克所策划经营的。

LeFrak家族经营房地产业已有100年历史，第二代经营人山缪‧雷弗克(Samuel LeFrak)独具慧眼，别人眼中的废墟，在他看来这片紧临曼哈顿的滨河地是神赐予的宝地，他感动于每天早晨的旭日自曼哈方向顿缓缓升起，清楚望见高大群楼映在天空上的景致，壮丽辉煌。

20多年来，雷弗克家族从造桥铺路、开凿下水道排水系统、架设电缆、电话、供水系统等基础建设的完成，到目前这里已有八栋办公大楼、一座占地120万平方英尺的购物中心、九栋共3,476户出租公寓大厦、665户康斗公寓楼、一栋220户尚未建盖完成的公寓楼The North Shore Tower(已售出95%)。

“迷你城市”里的设施高档先进：如健身中心内有符合奥运尺寸的控温游泳池、四座户外照明网球场、可容纳近300艘游艇的小艇码头、直升机停机坪。三层楼的购物中心(Newport Centre Mall)约有150家名牌零售厂家进驻，包括了四家大型百货公司：Macy’s, JC Penney, Kohl’s 以及 Sears，旁边附设4600个停车位的立体停车场。

便捷的交通建设与地理位置，当然是成就现代都会城市的重要因素：24小时通行的 PATH火车往来曼哈顿中下城，尖峰时平均每三分钟一班；渡轮、Hudson/Bergen轻轨捷运、荷兰隧道、New Jersey Turnpike快速道路、15分钟车程的Newwark国际机场。

911世贸大楼被毁后，许多大企业移到这儿，如大通投资银行JP Morgan Chase Bank 拥有两栋办公大楼，ㄧ栋10层与一栋21层。现代化的大楼里除了一般商务办公室外，也多有会计师、律师、媒体代理商、医师诊所等专业事务所。凤凰大学 (Univ. of Phoenix)在位于Town Square Place 100号的办公大楼内有占地23,000平方英尺的总部办公室与成人专业高等教育课堂。

这社区已有3万居民居住在这里。为了让居民能安心长期久安，这座迷你城市也建有学龄前孩童看护中心、游乐园、私立小学。Newport City持续发展中，充满朝气活力，目前至少有15个建地尚未筹划。

其实，这个家族最著名的造城工程是位于皇后区的“LeFrak City 雷弗克城”：60年代兴建的20栋18层平价住宅公寓，占地200万平方英尺，共5000户公寓解决了15,000人的住房问题。纽约市的包容性与多元化造就了今日的辉煌，雷弗克家族自30年代开始即建造人们负担得起的平价房子，使人们得以留在纽约发展。有人称雷弗克家族传奇已是构成纽约市基因DNA的一部分了。

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