【大澳门威尼斯人赌场官网8月16日报导】（中央社台北十六日电）中国国家统计局发言人说，需求层面不支持中国房价持续高涨。与此同时，北京房价也大幅滑落，最大降幅超过百分之三十。

香港“大公报”今天报导，中国国家统计局日前发布消息指出，今年中国各地狂涨的房价开始分化，在一些大城市率先下跌。由于对未来房价预期改变，消费者开始持观望态度，房市交易量急剧萎缩。

据报导，奥运会期间，北京几个大楼盘陆续降价。

其中，“万年花城”每平方公尺均价从人民币一万五千元（约合新台币六万八千元）降到一万两千元，降幅为百分之二十；“蓝调国际”均价由两万元下调为一万三千元，降幅达百分之三十五；“万科中粮假日风景”在售均价为每平方公尺一万六千元，而即将推出的新一期单位，均价下调为一万三千元。

数据显示，上半年北京楼盘成交低迷。上半年取得销售许可证的楼盘中，三十三个出现零销量；虽然有地理位置欠佳或生活设施配套不佳等因素，但售价偏高是重要原因。

中国国家统计局发言人指出，成交低迷说明需求方认为价格不合理，市场观望氛围较重，房价自然会下跌。目前中国购房者群体的情况和普通百姓的收入成长速度，不足以支撑房价在高位运行，房价下调是必然的。

中国国家发展和改革委员会和统计局调查，七月北京市房价和五月份相差无几。这是二零零五年以来，北京房价首度连续两个月停止上涨。

景航房地产研究机构分析师严勤指出，对北京房价而言，奥运是一把双刃剑，虽然带动北京经济和房地产发展，但奥运效应被预期过高，许多地产商过度预期北京房价上涨空间，推动房价飙升，但奥运概念已经完全释放，所谓的奥运行情并没有出现。

他表示，过高的北京房价已处于停滞阶段，不同的消费群都抱持观望态度；有个人居住需求的民众期望房价回调，炒房团也担心在高位投资房地产会重蹈股市的覆辙。这种情况下，几十个楼盘出现零销量很正常。

另外，报导说，流向房地产的资金够多，就可能推动房价上涨。不过，由于中国人民银行存款准备金率已调高到一定幅度，公众预测下半年人行可能加息，以抑制通货膨胀压力，如此一来，房地产业面临的资金困境将考验中国的高房价能支撑多久。