【大澳门威尼斯人赌场官网7月5日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨天仪编译）麻州外海知名的度假区兰塔基岛（Nantucket）及玛莎葡萄园岛（Martha’s Vineyard）希望在增加高价房屋销售税1%，将增加的税收用于兴建岛上的廉价住宅，减轻岛上的低收入居民买房压力。

然而，加税需立法部门授权后，由岛上选民投票通过。如果成事，每年将增加数百万的收入，该款项可帮助房屋建造业减低成本，房屋可以以低于市场价格出售或出租。

支持者认为由于想在海岛上购买第二家（度假住宅）的需求量大，导致全年住在岛上的居民基本上无法买到适合的公寓或房子。

代表这两个海岛的参议员奥利维称，“海岛上住宅价格就象是在外太空般难以支付，这令到社区结构出现裂缝”，奥利维在当地政府要求下动议通过立法授权加税。

奥利维的法案周三在参议院以23比10获得通过，现正等候众议院的决定。两年前一项类似的法案在参议院通过后被众议院否决了。

反对的声音主要来自于麻州地产商协会，他们反对任何增加地产销售税的提议，认为这种选择性的加税不公平。

加税主要针对购买度假住宅者，即在其它地方登记投票的人士。该税收对在玛莎葡萄园岛买屋的头75万美元不适用，兰塔基岛买屋的头200万美元不适用。之后，每增加十万元征税一千。

加税起点对麻州其它地方居民来看可能有些高，但据2006年初玛莎葡萄园岛的单家庭销售记录来看，561间出售的房子中过半超过75万，而兰塔基岛更高，351间单家庭房子中40%超过200万。

支持者估计，在玛莎葡萄园岛每年所得的税收将在二百万至三百万之间，而兰塔基岛可能加倍。廉价屋基金联合主席委勒表示，在玛莎葡萄园岛，这些收入可以每年帮助建造二十间廉价屋，而现时等候廉价屋的家庭多达320家。

委勒不认为加税不公平，他称，这些在岛上拥有住宅的人士其实收益最多，但如果我们不解决住房问题，我们将失去社区的基本架构，底层工作人士将流失。◇
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