【大澳门威尼斯人赌场官网7月31日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿三十日专电）美国总统布希今天在白宫签署了救房市法案，这项法案不只授与财政部职权可暂时增加给予两大房贷公司的信用额度并购买其股票，也估计可帮助约四十万债务受困的屋主。不过，此间专家多认为美国房市低迷状况不会因此结束。

布希是在财政部长鲍尔森、住宅与都市发展部部长等行政官员陪同下签署法案，并未举行公开签署仪式。

布希原先反对这项法案提供三十九亿美元帮助受房市重创地区购买整顿法拍资产的规划，认为是帮助贷款业者而非屋主；不过，法案纳入财政府部长鲍尔森拯救两房提案。白宫已在上周，撤回先前的声言否决。

这项法案可说是两党诸多协商的结果。在全美各地法拍屋不断增加，市场对房市产生信心危机的选举年度，美国众议院与参议院上周分别以压倒性比例通过这项法案的最终协商版本。

尽管法案企图心强大，但此间经济学者多踏实地认为，法案并无法创造奇迹。“经济政策研究所”资深经济学家柏恩斯坦便指出，这并非房市危机的结束；这项法案不会改变对房价持续下跌的预期。

白宫预算办公室本周才将美国今年经济成长由二月份估计的百分之二点七，下修为百分之一点六；明年成长也由原估的百分之三，下修至百分之二点二。

国际货币基金本周公布报告也指出，全球金融市场仍脆弱，系统性风险居高不下，而目前仍不见美国房市谷底。

布希今天签署的法案将授与财政部职权，可在二零零九年十二月底前，无限制增加给两大房贷公司“美国联邦国民抵押贷款协会”（Fannie Mae，简称房利美）与“美国联邦住宅贷抵押公司”（Freddie Mac，简称房地美）的信用额度，并购买其股票。

法案将让美国联邦住房管理局（FHA）可担保最多三千亿美元的房贷，协助面临法拍的屋主转贷，据估计约有四十万债务受困的屋主可受惠。

法案也加强对房利美与房地美的监管；另外，两房可购买与FHA可担保的房贷上限提高至六十二万五千美元。

法案并提供约一百五十亿美元的房屋相关税务减免，包括二零零八年四月九日至二零零九年七月一日间首次购屋者，可享最高七千五百美元的退税。

法案也将国债上限再增加八千亿美元，至十兆六千亿美元。美国国债总额目前约九兆五千亿美元，距离现在法定上限约三千六百亿美元。

这项措施让鲍尔森有更多空间援救两房，但也等同是为援救资金设限。新的国债上限与美国目前国债，约有一兆一千亿美元差距。