【大澳门威尼斯人赌场官网7月25日讯】〔自由时报编译罗倩宜／综合外电报导〕美国联邦众议院周三以二七二对一五二票，通过三千亿美元的房市纾困法案，预计约有四十万屋主可免于法拍，该案也包括对两大房贷业者的援助，预料联邦参议院会投票通过，布什总统可望在周末之前签署。

联邦众议院通过的房市纾困法案最终版本，是由财长保罗森与共和民主两党众议员共同协商敲定，法案内容包括三千亿美元再融资抵押保证、四十亿美元收购及修缮法拍屋，以及两大业者的纾困案。

40万屋主将受惠

金援两房贷业者

根据法案内容，房利美（Fannie Mae )与房地美（Freddie Mac )两大房贷业者，将获得美国财政部无限的融资额度，财政部必要时也可收购两大业者股票，法案也允许联邦住宅管理局提供多达三千亿美元的再融资抵押保证金，协助约四十万屋主取得新的房贷资金。

法案还包括一百五十亿美元的房屋减税措施，让首次购屋者可享受最高七千五百美元的所得税扣除额，总计有十五亿美元扣除额可供使用，并允许美国国债上限增加八千亿美元，至十．六兆美元。

法案也明定成立新的监督机构，严格规范两大业者运作，并规范主管的薪资，而联准会将担任顾问角色，监督两大业者的资金流向。

此外，法案提供房市重创地区金援三十九亿美元，用于买下或协助处理已遭法拍房产，这个条文原本遭白宫反对，认为只会嘉惠不负责任的屋主和投机的房贷机构，但在联邦众议院投票前几小时，白宫顾及民意，放弃反对立场。

穆迪经济网站首席分析师桑迪认为：“房市纾困法案不一定能成为房市好转的触媒，它或能挽救跌势，但正面的影响很小。”

美国国会预算局日前表示，两大业者的纾困案可能会花掉政府二百五十亿美元，但目前看来也很可能不需动用到这笔支出。