【大澳门威尼斯人赌场官网7月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹编译报道）接上期
它们是墨尔本地产市场的明珠，它们拥有的不仅是高昂的身价，也不止是富豪们炫耀自己财富的方式，它们是一件建筑杰作，加上得天独厚的自然景色造就了不凡的内在价值。本期让我们继续旅行，走访墨尔本地产界的精英地区。

Alfred Crescent，North Fitzroy

住在Alfred Crescent的居民是幸运的，巨大的爱丁堡公园是他们的前院，在绿茵缤纷中呼吸自然清新的空气，在这条位于North Fitzroy的宽阔、半圆形的街道上点缀着全区最古老、最壮观的维多利亚和爱德华式建筑，几乎全建于上世纪初叶。大多数位于Alfred Crescent的房屋都能很好的捕捉到公园的景致，而在街的北端可以越过Fitzroy，领略市区的美景。

据统计，Alfred Crescent是市中心一带最昂贵的街区，Chambers地产公司的管理董事Mario Costanzo说，Alfred Crescent要比该区第二贵的街道贵10-20%左右，“价格昂贵的另一个原因是几乎没有人愿意出售自己的房屋，除非遭遇难以预料的变故。”“这里的土地价值是平均每平米4000元，哪怕一套最基本的公寓房也要卖到$40万，尽管如此，在市面上也很难见到有房出售，而大一些的别墅价值都超过300万。”

Seacombe Grove，Brighton

大多数驱车驶过Brighton的人都会认为海边那些气势宏伟的房子，可以远眺飞利浦港的海景，它们大概就是Brighton最好的房子了。

然而，那些地产代理们认为，Brighton最好的房子恰恰是远离“黄金地段”的，躲在一个不起眼的角落里。当地人所熟知的Brighton“黄金地段”是从Head 街往北直到皇家Brighton游船俱乐部以南这段海边地区。

Kay and Burton地产公司的董事Stewart Lopez说，Seacombe Grove，这条位于St.Kilda街和Seacombe Grove海滩之间的T形街道，在Brighton是排在第一位的。

虽然在小街上，但却可以直达海滩，同时又避开主街道繁忙的交通，这也许是它身价不俗的原因所在。Crazy John的创始人，已故的John Ilhan曾经就住在这里，他的家占地足有930平方米之大。其它能列入Brighton最好的街道包括St. Ninians路，Moule大道和Glyndon大道。

Lopez先生说，近来Brighton的房价火速上升，主要与“黄金地段”受人欢迎有关。今年，St Ninians路上的两套公寓连成一套巨型公寓，出售给Gianarelli家族，相传卖了1100万，不过这种价位通常只限于延伸型物业。

在Brighton售出的最贵的房子，屋主是前St.Kilda足球俱乐部主席，他的家位于Seacombe路39号，2006年时曾卖了1120万

St Vincent Place，Albert Park

正如在North Fitzroy区爱丁堡公园四周的街道身价高昂一样，在Albert Park，St.Vincent公园的附近地区相比之下也是身价百倍，据说St. Vincent公园是1850年代杰出的地形师Clement Hodgkinson设计的，公园四周长方形的街道分别叫St.Vincent Place北部和St.Vincent Place南部。

尽管Albert Park的部分地区靠近海岸（Albert Park湖），但St.Vincent Place却是当地最好也是最贵的地方。维省文物遗产部门指定St.Vincent Place北部和南部所有的土地、公园和建筑物都是国家保护遗产，因为它们是维省“第一广场”(Permier Square)开发最好的示范。

“第一广场”是一种设计模式，在英国伦敦的很多地方可以看到。在墨尔本使用这种设计模式的地方还有Carlton的Lincoln, Argyle,Macarthur和Murchison广场公园，不过这些都要小得多了。

Hocking Stuart地产公司Albert Park区的董事Michael Coen说，市场上对St.Vincent Place的兴趣始终浓厚，无论经济如何陷入低谷，想来此购屋的人都是排长队等候。Coen先生表示，最基本的单卧室公寓售价超过40万，若是双层楼的别墅一般都超过300万。在Albert Park仅次于St.Vincent Place，第二贵的街要算Beaconsfield Parade了。最后一次在St.Vincent Place公开售房还是在2005年，位于32A一套六卧室的别墅520万，Coen先生预计这样一套位于宽敞的绿荫大道上的别墅，今天至少卖到600万。

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