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住展:6月房市亮黄蓝灯 创329档期新低

【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日报导】(中央社记者林惠君台北二日电)住展杂志今天发布最新房市风向球,6月的住展风向球分数下修至36分,是今年329档以来的新低点,灯号出现代表“衰退、注意”的黄蓝灯。随着全球油价飙涨与股市大幅度回档,建商推案量已明显减少,6月的预售屋案推案量仅有新台币404亿元,预售推案分数从8分掉至6分。

住展表示,在议价空间方面,6月的议价空间从5月的12%,上扬至14%左右,议价空间平均放大 2个百分点。会出现这种现象,与建商近期漫天开价有关。许多 B级地段建案硬是开出 A级地段房价,高出市场行情价太多,吓走许多前往接待中心看屋的购屋者,这种特殊现象与 6月的议价空间变大有直接关系。

住展指出,6 月的广告量大幅减少,显示建商的信心与行销强度开始减弱,包括远雄建设等大型建商与代销公司之前包版的大动作,6 月已可看见明显收手,各大报纸的房地产广告已不复4、5月的热度,降温的速度十分惊人。

住展进一步指出,股市崩跌,豪宅客与投资客一下子不见了,以往豪宅工地一周有20到30组的来人,6 月平均仅剩下零星的个位数来人,使得 6月的来人组数再跌1分,出现329档以来的新低点;6 月的成交分数虽没有再跌,但成交组数还是较 5月减少约三成左右,各工地出现“等无人”的度小月市况。

住展表示,各主要工地的房价已出现松动,使议价空间持续放大中,对于许多开出区段新高价的“假豪宅”来说,一场严峻的考验才正要开始。