【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日报导】（中央社记者林惠君台北二日电）住展杂志今天发布最新房市风向球，6月的住展风向球分数下修至36分，是今年329档以来的新低点，灯号出现代表“衰退、注意”的黄蓝灯。随着全球油价飙涨与股市大幅度回档，建商推案量已明显减少，6月的预售屋案推案量仅有新台币404亿元，预售推案分数从8分掉至6分。

住展表示，在议价空间方面，6月的议价空间从5月的12%，上扬至14%左右，议价空间平均放大 2个百分点。会出现这种现象，与建商近期漫天开价有关。许多 B级地段建案硬是开出 A级地段房价，高出市场行情价太多，吓走许多前往接待中心看屋的购屋者，这种特殊现象与 6月的议价空间变大有直接关系。

住展指出，6 月的广告量大幅减少，显示建商的信心与行销强度开始减弱，包括远雄建设等大型建商与代销公司之前包版的大动作，6 月已可看见明显收手，各大报纸的房地产广告已不复4、5月的热度，降温的速度十分惊人。

住展进一步指出，股市崩跌，豪宅客与投资客一下子不见了，以往豪宅工地一周有20到30组的来人，6 月平均仅剩下零星的个位数来人，使得 6月的来人组数再跌1分，出现329档以来的新低点；6 月的成交分数虽没有再跌，但成交组数还是较 5月减少约三成左右，各工地出现“等无人”的度小月市况。

住展表示，各主要工地的房价已出现松动，使议价空间持续放大中，对于许多开出区段新高价的“假豪宅”来说，一场严峻的考验才正要开始。