【大澳门威尼斯人赌场官网7月19日讯】〔自由时报编译罗倩宜／综合18日外电报导〕根据华尔街日报报导，美国两大房贷机构因行政部门信心喊话，股价连续两天上扬，房地美（Freddie Mac)受到鼓舞，拟透过发行新股方式，筹资一百亿美元。如果筹资成功，将不需要政府提供的纾困处方。

两大房贷机构持有及担保之贷款总额达五．二兆美元，规模占全美房贷市场近五十％，自今年以来股价狂泻，市场信心危机迫使美国政府日前提出扩大贷款、直接投资等纾困方案。不过该案立刻遭到国会攻击，认为将耗费纳税人数十亿美元。

对房地美而言，果真接受政府纾困，必然伴随更严格的接管，这将是该机构所不乐见。自力筹资固然是短期的选项之一，但发行优先股有其难度。因为优先股的收益率必须够高才能吸引投资人，目前房地美所发行的其中一种优先股，收益率是十三％。以该比率计算，此次若发行五十亿美元优先股，每年派息支出将达六亿九千万美元，加上第一季发行优先股必须支出的二亿七千万美元，房地美可以分给普通股股东的钱就大大减少，如此一来将让股价走势更低。

国会日前表示，接受纾困后，两大房贷机构若要派息给股东或付高薪给管理阶层，必须获得政府首肯，因此房地美与房利美（Fannie Mae )一直在提高股东获利和增加房贷融资财源两种角色之间取得平衡。

房地美表示正在研究所有可能作法，未直接证实筹资传闻。分析师预测，因为房市危机未见舒缓，两大房贷机构未来几个月亏损会更大。

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