【大澳门威尼斯人赌场官网7月15日报导】（中央社华盛顿十四日法新电）美国联邦准备理事会（Fed）今天宣布加强规范房屋抵押贷款规范，此举旨在强化保护消费者不受引发美国数十年以来最严重不动产危机的贷款作法伤害。

联准会宣布该会理事会已批准房屋抵押贷款新法规，以“加强保护消费者及促进负责任的放款”。

联准会主席柏南奇在声明中说：“这项最终提出的规定旨在保护消费者免于受到抵押贷款市场不公平与欺骗行径和作法的伤害，同时让具备必要条件的借款人能持续取得信贷，以及支持有能力承受房贷的屋主。”

他指出，“重要的是，新规定对抵押贷款机构一体适用，而不限于那些受联准会监督和金检的业者。”

新法规将针对两大项目：所有房屋抵押贷款，以及新界定的“较高价格抵押贷款”项目，实际上即为违约率急升的元凶次级房贷或是高风险房贷。次级房贷违约激增两年前戳破了房市泡沫。

在次级房贷方面，放款机构将必须评估借款人的还款能力，查核借款人的收入来源，以及除了特定情况以外，将限制放款机构对提前清偿贷款的借款人施加处罚。

在所有房屋抵押贷款方面，新法规禁止若干手法，譬如步步调高违约金，强迫不动产估价人员谎报房屋价值，以及提供不实的房贷低成本估算。

上述通过的新法规主要涵盖联准会去年十二月的提案，其中大多数将在二零零九年十月一日生效。