【大澳门威尼斯人赌场官网6月5日报导】（中央社记者林惠君台北五日电）520过后，房市是否继续发烧？住展杂志今天发布5月房市风向球，风向球总分为43分，比4月大幅下滑10分，灯号来到代表“复苏安全”灯号的绿灯，不过距离代表衰退注意的“黄蓝灯”仅有1分之差，值得注意。

住展表示，分析发现，5月供给方看法变化相对有限；市况变化及风向球分数下降，主要是买方行为造成。

在代表业界动态的推案及广告量，5月和3、4月相比，推案量稍显减少，预售及成屋新案量都较4月下降，这也表示建商推案的动作，已有缩手情况。广告量方面，则继续欲小不易的格局。

至于代表买方看法及行为的来人及成交组数，则呈现下滑幅度更剧的状况，5月换算分数分别为4及2分，双双创下今年旧历年以来的最低纪录；代表买卖双方看法交锋的议价率，变化不大，换算分数维持在7分。

住展分析，台湾股市、房市在马英九大胜的激励下，在4月初冲上高峰。但离正式就职、权力交接的520愈来愈近，政策面不确定性也逐渐浮上台面。新政府上任，反而是利多话题出尽，一切回归基本面的起点。

另外就是随之而来的物价上涨、通膨压力所造成的冲击，让买方对未来观望气氛愈加弥漫，由信心撑起的选后买气于是崩解。

住展指出，通膨可能是购屋需求趋缓的主因之一，同时是业界短期持平，长期看好的理由。因为物价飙涨，房地产商品抗通膨的特质，再次被突显，这会是未来房市销售最重要的诉求之一。

不过，住展认为，买卖两方的认知差距，未来还可能进一步拉大。业界除继续强打抗通膨议题外，物价上涨也代表成本垫高，这将会是新案房价持续上攻的最大理由。同时间，多数人薪资水平还未能同步提升，物价压力却已如排山倒海。负担最重的购屋需求，恐怕得暂缓或搁置。