【大澳门威尼斯人赌场官网6月30日讯】(据中广新闻陈凤如报导)七月四号将开放两岸包机直航，业者分析，面对接踵而来的观光和商务需求，敦化民生办公商圈因为靠近松山机场，直接受惠比较明显，其次，由于松山机场门口的松山机场捷运站预计会在明年年中通车，因此，连接复兴南京商圈的木栅线、以及连接内湖科技园区的内湖线，也成为松山机场直航效应下，具有交通优势的两个办公商圈。

两岸包机直航即将启动，业者认为，直航之后，商用不动产仍然有一段上涨行情，因此，挑选具有直航效益的商圈，投资报酬率在百分之四以上就算是值得投资的标的。

业者分析，陆客来台最可能进出的主力机场应该是松山机场，因此以台北市主要办公商圈来说，位在松山机场周边的敦化民生办公商圈最为炙手可热。信义商仲主任王维宏说:“在机场这边，它前面有一个未来的松山机场捷运站，那捷运站它是连通内湖和现有的木栅线这边，所以木栅线目前经过复兴南京商圈，以及内湖线延伸这边的内湖科技园区，我们认为是其次比较会受惠的地区。”

此外，业者分析，台北捷运内湖线预计将在明年完工通车，以松山机场战搭捷运到内湖大约三、四站距离来说，交通也算便利，因此，内湖科技园区办公商圈，目前租金行情虽然没有敦化民生或复兴南京商圈高，但未来的商机也相当看好。