【大澳门威尼斯人赌场官网6月29日报导】（中央社记者黄兆平纽约二十八日专电）受次级房贷、高油价及经济走缓影响，全美房地产持续走软，加州、佛罗里达州、内华达州等地，下跌惊人，但纽约曼哈坦却一枝独秀，而紧临曼哈坦中城只有一桥之隔的长岛市，房价更是异军突起。

就在中东阿布达比资金最近大举入侵曼哈坦，有意拿下曼哈坦指标建筑物之一─克莱斯勒大楼之际，长岛市因为紧临曼哈坦，加上又属于全美经济特区之一，近来各项开发案此起彼落，似乎未受景气冲击影响，不少人看好此区将是未来的明日之星。

二十几年前，也就是一九八零年底，受到美国经济走缓影响，工厂林立的长岛市，一度十分萧条，工厂一间间关闭，治安败坏，到处可见房屋求售，整个区域如同“鬼城”。　　　　

不过，这种萧条景象在花旗银行将位于曼哈坦中城的总部卖给日本人，并在长岛市建立高六百五十八英尺的五十层大楼新地标后，长岛市再度活了回来。花旗这栋大楼，也是纽约市除了曼哈坦之外，最高的一栋。　　　 回顾十六世纪印地安人垦屯到十九世纪初期，长岛市还是一片农地，后来因地处皇后区与曼哈坦之间的交通要道枢纽，逐步发展成工商区域。

过去十年，长岛市被联邦政府列为全美经济特区之一，加上曼哈坦地窄人稠，外来人口不断涌入，长岛市便利的交通位置，加上相对低廉房价，以及隔着东河与曼哈坦遥遥相望的不可取代性景观，让不少眼明手快的开发商相中，大举抢进开发。　　　　

长岛市地理位置与曼哈坦遥遥相望，景观优美，有点像与曼哈坦下城只隔一桥距离的布鲁克林高地一般，难怪房价高。　　　　　

其中，最具代表性的就是“Queens West”开发案，面积达七十四英亩，预计完成六千户豪华公寓，外加办公大楼及停车场。　　　　　　

根据纽约房地产中介商统计，长岛市目前平均房价约为六十余万美元，比全纽约州房价多出约达五成，也较纽约市其他地区还要高，但比起曼哈坦还是便宜。

曾是农地，后来又是工商综合区，曾因治安败坏没落，现因交通便捷、稀有东河景观、生活机能佳等因素，又让长岛市十年间浴火重生，已是不折不扣的“另一个曼哈坦”！