site logo: www.tvsmo.com

房贷用途 联征中心全都露

人气: 20
【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网6月27日讯】〔自由时报记者李靓慧、王亮匀/台北报导〕台湾房市“投资客”或“包租公包租婆”未来可能申贷无门?银行公会昨日决议,联征中心建置的不动产成交行情及鉴价资讯平台,将增加“放款用途”项目,并开放银行查询,让银行更能全盘掌控客户购屋用途、甚至申请房贷状况。

银行公会指出,目前银行进行房贷授信,仅能在联征中心平台上,看到该房贷申贷户名下的贷款总金额,却无法了解该客户在其他家银行还有多少笔房贷,甚至这些贷款的借款用途,银行无法进一步掌控放款风险。

银行统一报送 开放查询

因此,台湾金管会日前要求,未来各银行向联征中心申报时,需增加“购置不动产”的放款用途项目,确实勾选该房贷属“自用”或是“投资”。

经银行公会调查、汇整意见后,银行公会理监事会昨决议,在各银行研商一致性的认定方式与报送标准后,由联征中心订定统一格式,要求银行统一报送,并开放各银行查询。

银行业者指出,由于自住客户与投资户购屋目的不同,银行承受的风险也大不相同,未来若能让银行了解,该客户名下的房贷申贷笔数、总额,银行将更能掌控放款风险。

至于未来是否将使“投资客”或是“包租公包租婆”申贷无门?银行业者说,银行放款参考的项目很多,客户名下房贷件数,也只是其中一项。

此外,银行业者也建议,由于不同区域的不动产价格落差甚大,银行的放款风险也大有不同,希望未来联征中心进行资料统计时,可增加“承作区域”的类别,让提供银行查阅的资料,可以兼顾不动产区域特性,充分反映各区域的不动产授信风险状况。

宣示意义 大于实质意义

永庆房屋总经理叶凌棋认为,因为界定不易,查证也有困难,这项措施宣示意义大于实质意义。中信房屋副总经理刘天仁说,若民众揭露买屋目的,会影响房贷成数与利率时,真的投资客一定不会揭露投资用途。

台湾政大教授张金鹗认为,银行应该要让购屋者清楚知道投资与自住的定义,并告知民众若勾选投资或自住未来是否会面临放贷上的风险,否则配套没有做好,反而造成民众困扰,消费者是否会据实以告也不得而知,风险性反而大增。

(//www.dajiyuan.com)

评论