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台央行连续16次升息 房贷户压力大增

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【大澳门威尼斯人赌场官网6月26日报导】(中央社记者林惠君台北二十六日电)中央银行今天再度升息半码,央行近四年来已连续16次升息,房贷户每个月房贷将大增!房仲业者表示,以贷款新台币500万元房贷户来算,民众一年负担将多出1560元。房仲业者表示,央行试图以升息抑制通膨的同时,对房市产生相当压力!

中央银行今天召开第二季理监事会议,决议升息半码,央行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率各调升0.125个百分点,分别为年息3.625%、4%及5.875% ,将自6月27日起实施。

永庆房仲集团总经理廖本胜表示,央行本次升息半码,已是四年来连续第16次升息,推估本次房贷利率将上扬0.07%,政府3000亿优惠房贷利率将由原先3.54%来到3.61%,调整后每百万房贷每月利息支出为5857元,每百万房贷每月利息支出增加26元,以目前民众一般房屋贷款500万,每月房贷支出为2万9285元左右,每月负担多出130元,一年负担多出1560元。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,与四年前的房贷户相较,持续升息约1%,以借500万元分20年本利摊还计算,一年下来得多出近4万,加上实质所得创新低,不管是投资客与自住户都大呼吃不消,如果持续升破4%大关,对于房地产市场将产生相当大的冲击。

因此,廖本胜建议,现阶段想购屋民众,可自7月15日到8月15日期间向各地方政府提出申请,97年度营建署推出最新的住宅补贴优惠方案可供选择。

廖本胜指出,台北市及台北县辖市地区只要家庭年收入在148万以下,一般民众即可申请最优房贷利率最低仅2.707%(计算公式为邮政储金二年定储机动利率+0.042%),比目前市面上房贷利率都还低,20年下来可省下30万元左右。

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