加州4月房屋销售增加2.5%

【大澳门威尼斯人赌场官网5月31日讯】加州房地产经纪人协会(C.A.R.)日前公布,四月份房屋销售比去年同期增加2.5%,房价中值比去年同期下降32%。
  
针对房屋销售在全州范围内的上升,C.A.R.协会会长布朗说:“这并不表明引起房屋销售下跌的信用紧缩已不存在了。更加严格的借贷标准和信用/流动资金紧缩带来的持续影响,均会制约房屋销售。”
  
协会副会长Appleton-Young说:“房价大幅下跌,刺激中、低端市场的买主和初级购买者,特别是在未售出房屋集中的地区。”
  
“一年前,五十万以下出售的房屋占总销量的40%,中段(五十万到一百万)出售的房屋占45%,高于一百万出售的房屋占市场的15%。到今年4月,由于信用紧缩严重,制约了高于五十万房屋市场的资金来源,造成房屋销售大幅下滑,上述比例已变为64%、26%和10%。”
  
不同价位房屋销售比例的变化,导致湾区房屋销售下跌。湾区销售比去年同期下降12.1%,中值降到$691,930,比去年同期下降17.9%。圣塔克拉拉的房屋销售比去年同期下降26.0%,中值比去年同期下降13.0%。
  
C.A.R.报告,4月份加州独立家庭式房屋中值为$403,870,比去年同期修正过的$594,110相比,下降32%,与3月份修正过的中值$414,640相比,下降2.6%。
  
4月份,30年固定贷款利率平均为5.92%,而2007年4月为6.18%,据菲迪麦克公司,可调整贷款利率平均为5.19%,而2007年4月为5.45%。4月份售出一栋独立式房屋时间中值为52.1天,去年同期是53.1天。
  
在全州,4月份房价中值最高的前十个城市和郡依次为:Saratoga, $1,480,000; Manhattan Beach, $1,372,500; Los Gatos, $1,335,000; Santa Barbara, $1,067,500; Cupertino, $918,500; San Carlos, $885,500; Danville, $829,000; Redwood City, $817,500; San Clemente, $809,500; Santa Monica, $780,000。
  
在全州,4月份与去年同期比较房价中值升值最高的城市和郡为:Los Gatos,11.3%;Yorba Linda,6.6%;Carlsbad,3.6%;Cupertino,2.1%。◇
(//www.dajiyuan.com)

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