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【大澳门威尼斯人赌场官网5月28日报导】(中央社记者林惠君台北二十八日电)根据经济部投资业务处统计,到去年底,总计接获102件台商回流投资案源。房仲业者表示,许多台商选择回到熟悉的地方重新开始,也促成沉寂已久的厂房市场活络,其中,北部地区占尽地利最受青睐。
住商不动产董事总经理陈锡琮表示,中国今年实施劳动合同法后,劳动成本估计增加10%至40%;台商密集地区如上海、广州、深圳地价都大涨。平均说来,台商在当地生产成本估计将增加20%至30%,许多台商面临调整转型或迁移压力。
根据住商不动产企划研究室的调查,台湾厂房出租价格相对便宜许多,因此投资报酬率普遍属于低档,但近年来厂房需求扩大,许多购买厂房的业主,除自用,转卖获利成为主要选择,以北中南三大区域来说,北部厂房价格较高,但买气与询问度也最高。
其中,台北地区以南港软体园区最受瞩目,但台北县的五股、树林一带的传统工业区最受回流厂商青睐,而桃园地区由于原本占尽地利之便,又有桃园航空城的加持,让桃园地区,包括华亚、幼狮、平镇、中坜等工业区,都是厂商最爱。
住商不动产台中沙鹿加盟店店东颜曜智表示,中部地区近年来进步很多,其中以台中最受瞩目,而台中周边工业区林立,多为传统制造与机械业,对于厂房的需求大,以台中市内的台中工业区入驻率最高,台中县沙鹿、潭子、大里等,在今年以来询问度与买气也直线上升,除原本的地方买家,更多的是大陆返台想要重新开始的台商。
长期来说,中部位居于台湾中点,加上拥有直航空港优势,将会吸引更多想要返台的台商入驻。