【大澳门威尼斯人赌场官网5月27日报导】（中央社记者王鸿国台北县二十七日电）新庄铃本华城大火烧出工业住宅问题，台北县政府顺势将进行工业住宅大清查，工务局长李四川表示，工业区就是不能建住宅，包括“元气大镇”等工业住宅个案共有五十二件，总推案金额近新台币五百亿元，除非完成地目变更，否则将无法交屋，县府绝不会发给使用执照。

李四川表示，过去共有一千一百六十件的类似工厂作住宅使用的建案，县长周锡玮已要求在六到十月作清查，若有违建并涉及公共安全部分就要处理，主要是天井外推及搭雨棚无法导烟等部分。

至于新建案，李四川表示工业土地绝不容许再有工业住宅，建商要盖住宅先变更地目，否则不发建照，尤其是“元气大镇”有一千三百六十三户，已被县府列指标个案，要求作地目变更。不能放任建商把工业住宅卖给民众，赚了钱就走，但县府只能针对承购户开罚单，民众成受害的第三者。

他说，民国八十四年后，工业区开放作事务所及零售业及服务业使用，但是不能作住宅，台北县现有五十二个工业住宅建案就是以建“事务所”名义申请建照，但建物隔间、防火区划及材料都符合现行消防法规，与过去相较，过去都是用木材等易燃物自行隔间，一起火就不可收拾。

他表示，工业住宅吸引人的部分主要是与一般个案有明显价差，以“元气大镇”为例，当初与附近行情每坪价差就约达新台币三到五万元，若要申请变更住宅区就要缴回百分之十的回馈金，公告地价加四成，还要捐百分之三十的公共设施的土地。

他强调，包括中和还有一千五百户的建案在内，这五十二个建案都已拿到建照兴建或完工，要再捐地是不可能，只好转成代金，预估全部个案的推案总金额近五百亿元，申请变更所缴的金额约达四十五亿元，缴钱后才能进行通盘检讨变更，但只要地目未变更，县府绝不会发给使用执照。