【大澳门威尼斯人赌场官网5月1日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕总统大选后房地产市场消息面传出乐观期待，同时，学者不断提出泡沫化的警讯，市场呈现多空讯息纷乱，根据国泰房地产指数发布的最新的房地产指数调查显示，市场景气出现了四年来景气复苏趋缓讯号，近期又有学者提出泡沫的警讯，使得4月新屋市场在来人量与成交量都较3月下滑。

根据国泰房地产指数发布的第一季调查显示，第一季全国新屋市场推案量较去年第四季大幅减少33%，仅2,006亿元，不过价格较前一季小幅上涨1.2%，整体市场呈现价涨量缩格局；各大主要都会区，除台北市推案量较上一季增加外，其余各区均萎缩；至于价格部分，包括台北市县与桃竹地区都是上涨，台中与南高地区则为下跌。

政大教授张金鹗认为，第一季成交量较上一季萎缩了17%，推动涨价的量能明显不足，且全国价格虽上涨，但推案量却萎缩，可能反映出建商对市场风险的顾虑。

国泰建设总经理张清櫆指出，第一季推案量虽然大减，但因为有农历年与选举等因素影响，可能延后建商推案计划，预料今年第二季市场推案量会有所增加。

由于总统大选后建商调涨价格，吓坏不少购屋族，住展杂志调查显示4月份的议价空间从3月的11%上扬至13%，且观望气氛更加浓厚。

张金鹗认为，房市走了四年多头后，市场出现结构性盘整是必须的，而各地综合表现分数相较去年表现为零分，显示长期复苏趋势有趋缓讯号，且现在出现消息面与市场基本供需面拉锯状态，不论是建商或是消费者今年所面对的投资风险均高于去年，更应该要审慎面对。