【大澳门威尼斯人赌场官网4月30日报导】（中央社记者林惠君台北三十日电）有学者对房市可能泡沫提出警讯，引起相关效应。住展杂志发布最新房市风向球显示，4月住展风向球分数53分，是去年第四季房市走缓以来，首度出现代表“热络需注意”的黄红灯，显示马英九当选总统后，建商调高房价，房市出现建商一头热，购屋者面对高房价已呈现观望。

从供给量来看，4月预售屋推案量为新台币715亿元，得分数为9分，较3月推案得分数增加1分，同样的4月新成屋户数得分数为9分，较3月也多出2分，显示推案量在大选底定后，4月推案量创下去年以来单月新高。

住展表示，随大选后消息面利多持续发酵，以大台北区为主的预售建案纷纷调高报价，调高的幅度从5%至20%不等，甚至有些建案看好三通后的后市，干脆“封盘”、不卖了。

住展指出，在议价空间上，4月议价空间从3月的11%上扬至13%，平均放大两个百分点，与建商近期的漫天开价有关，许多B级地段的建案，硬是开出A级地段的价格，因为实在离市场行情价高出太多，吓走许多前往接待中心看屋的购屋者，这种特殊现象与4月的议价空间变大有直接关系。

住展表示，房市是否会在5月与6月再出现“过热需注意”的现象，值得业界与购屋者持续密切注意。

住展研发长倪子仁认为，从今年第一季整体房市的价与量来分析，台北市的预售屋站上每坪62.3万元新高，台北县预售屋也站上26.9万元一坪新高，反映出的是“价量齐扬”的多头走势。

他表示，虽离学者“泡沫说”的现象尚远，不过，选后建商的房价调涨动作确实过快、过大，使购屋者“吓到了”，因而造成观望的气氛愈来愈浓厚，看来建商5、6月似有必要调整一下选后又急又快的房价拉抬与推案策略。