【大澳门威尼斯人赌场官网4月23日讯】自由时报记者林毅璋／特稿

民众可以想像一下，待5月20日新政府上台后，不仅口袋的薪水没有增加，还发现连原本就已经难以负担的房价会再更贵，这难道就是所谓的“马上就会好”？

国内房市自2003年来的这波多头景气，是在政府低利贷款、税负减免、交通建设完工等的政策相互配合，以及国际房地产市场整体复苏的情况所致。但在景气进入自然循环的状态，低利率环境消失与国际房市走下坡后，部分人士却还要硬拉抬房价，想借着不断营造出的消息面来推高房价，将房价建立在海市蜃楼般的梦幻之上。事实上，就国内有人殷殷期盼的中资来看，中国政府尚未正式开放三通、也未允诺解除外汇管制，更不见我方政府松绑中国人士来台的迹象，房市根本没有从内需转外销的条件，中资到底要怎么来？

房地产要健康的成长，除了必须要有实质的公共建设来促进外，其次就是要民众能负担得起房价。这些必须依赖整体经济环境的提升，薪水多了，自然就有钱可作更多的消费。热钱的涌入应该是用在公共建设的招商与投资上，以扩大对于产业更有利的建设规模上，像是科学园区的扩大或是航空城的兴建等，可以预期会对全民创造出更大的经济效益。

国内的政策利多太偏向建筑业界，认为只要房市景气好就是好的财经政策，但却忽略财富愈来愈向少数人集中的现象。好的经济政策应该是要让财富回归到人民身上、雨露均霑；好的住宅政策应该是要让大家都有能力、有机会买房子。但现在许多的政策方向在未具体可行前，却反倒用来搧风点火、拉抬房价。

经济建设应该要按部就班，但包括部分商界人士与政治人物，却刻意忽略国家即将面临的各项经济难题，与兴建各项建设所需的过程与风险。部分人士若持续将房市当作股市来炒，用华而不实的消息面来欺瞒民众、拉高房价，很快地，国内房市泡沫化即将来到。

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