【大澳门威尼斯人赌场官网4月20日讯】（编者按：本栏作者为Richard M. Alderman，目前任职UH，是法律系的教授。社区华人以及新来的移民往往对于美国人的日常生活不甚了解，对于每天都可能遇到的法律问题感到迷惑和困扰。本报今后将陆续刊登他的专栏，以飨读者。）

问：我刚租用一间公寓。房东没有告诉我楼上的邻居特别喧哗，那是为什么前任的房客会搬出去。在法律上我有任何的权利吗？

答：照我看，房东已经违反了本州的消费者保护法，德州欺骗贸易行为法案。按照这个法案，任何人出售或出租任何东西，包括房东，必须公开他所知道的，影响另外一方福利的资料。如果房东知道楼上的房客是个麻烦，没有如实告诉你，使你租他的公寓，他已经违反这个法律。如果需要控告，你可以得到你受到的损害的三倍赔偿。

我的猜想是你不用采取任何法律行动。我建议你告诉房东你知道这个法律，和他达成一个搬家的协议。

问：我买了一部用过的旧车。销售商隐瞒了车的实际情况。当我控告他时，发现他们已经关门大吉了。我是不是没有希望了？

答：不见得。上个问题里面帮助房客的法律也可以帮助你。欺骗贸易行为法案允许消费者控告误导或欺骗他的企业或个人。虽然企业没有了，个人可能依旧要负责任。如果你知道销售商的名字，你可以控告他个人。但是在你用欺骗贸易行为法案控告他以前，你必须给他60天的书面通知，告诉他你这方面的特别怨言，以及你要的赔偿费。

问：我的皮夹被偷了。小偷用我的信用卡花费了$2,500元。我要负责任吗？

答：好消息是根据联邦法，不得你的允许而使用你的信用卡，你必须负责的最大限度是$50元。事实上，在你报告信用卡被盗后的所有花费你都不应该负责。如果信用卡被盗，要立刻打电话给信用卡公司。

问：我最近失业了。我想知道我的带薪假日和离职费有多少？

答：你可能什么也拿不到。虽然这是法律中正在发展的区域，你的权利基本上要看你的合同。如果你和你的雇主在假日和离职费上达成共同的协议，雇主必须信守他那方面的协议。另一方面。如果根本没有提到假日和离职，你可能什么也拿不到。没有法律规定雇主要给雇员带薪假日或离职费。

问：儿女抚养费现在在德州是百分之几？它是基于工资的净额还是总额？

答：一个孩子的费用是20%，每增加一个上升5%。抚养的费用基于“净资源”（net resources）。和通常认为拿回家的薪水很相似。

问：我怎样得到一份生前预嘱的副本？它必须要公证才有效吗？要花多少钱啊？

答：要拿一份免费副本，到我的网站，点击“死亡和临终”（Death and Dying）。生前预嘱的正式名称是“给医生的指示”（Directives to Physicians）, 不用公证，但是要有两个证人的签名。你可以多做几份给几个人，保证在需要时可以拿到。例如你可以将一份交给家人，一份交给你的医生，另一份给一名亲密的朋友。我的网站是：www.peopleslawyer.net。
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