【大澳门威尼斯人赌场官网4月16日讯】〔自由时报记者杨政郡／台中报导〕买到凶宅能不能退？当事人必须负举证责任，证实确为凶宅及足以影响房价讯息。台北市陈姓男子到台中市花了1003万元买房子，整修后欲转售时，社区管委会委员指该宅之前有人烧炭自杀，陈某惊讶之余，请求解约及损害赔偿，被台中地院法官判决驳回。

买方要求返还价款

判决书指出，台北市陈某在2006年9月向吴某购买位于台中市健行路4间房子，总价及手续费1003万余元，经适当整修后，隔年6月间，准备将房舍委托中介业出售，社区主任委员却说，该房于2005年9月间有发生住户烧炭自杀情事，陈某夫妻惊讶之余，立即找原屋主理论，并要求解除契约、退费。

双方私下协调没有结果，陈某向法院提出告诉，找来张姓、吴姓两位证人，张某供称，他是社区住户，2005年9月确有看见救护车在该大楼楼下；吴姓证人告知有人烧炭自杀，当天他看到警察及不明男子进入大楼，且不久大楼外就有救护车来，经询问在场人士（疑似殡葬人员 )，告知3楼有发生事情，且已死亡等。

法官查无自杀情事

法官认为这是证人所目击的事实经过，原则上证言可采，但此就能证明有人烧炭自杀身亡吗？经法官向台中地检署调阅当年9月19日前后各1周相验记录簿，发现没有相关记载，甚至调阅当天3件相验案卷证，也都不是在被告房舍发生。

法官再向中国医药大学附设医院征询相关时间内，有人自杀送院纪录，院方都回函说没有。再向台中市立殡仪馆函询，也是同样的答案。法官更两度向台中市警察局第二分局函询，都没有该房舍有非自然死亡的事件纪录。

邻居证词漏洞百出

法官认为查询该房舍均无非自然死亡纪录，审酌两证人证词，就可看出漏洞百出，说得好像煞有介事，其实完全不然，且吴姓原屋主还曾与证人有嫌隙，其证词显不可采。陈某请求返回价金及赔偿无理由。

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