【大澳门威尼斯人赌场官网4月14日报导】（中央社记者林惠君台北十四日电）房仲业者针对北中南调查统计，台中市一中街商圈店面投资报酬率最高，达48%，创下惊人收益；近二年，高雄市新崛江商圈则是租金涨幅最高，达4成左右。

大台北地区年轻族群最爱聚集的商圈非“西门町商圈”莫属，西门町商圈主要以成都路、中华路、汉口街以及昆明街区块形成商圈，再加上紧邻捷运西门站，让商圈集客效益更为明显。

北区房屋台北万华特许加盟店经理吴侑瑾表示，西门町商圈区域内一级店面以峨嵋街一带为主，每坪店租高达新台币1万5000元到2万元，店面售价行情平均每坪上看200 万元。

至于中部地区的一中街商圈，北区房屋台中太平特许加盟店店长莫秋元指出，一中街的商圈学生人潮集中，店面与摊位属一店或一位难求。

举例来说，区域一级店面至少都要2500万元以上，可能坪数只有个3到5坪，也有每坪售价三、五百万元的天价。周边巷弄里的旧公寓，屋主将老旧公寓改为店面或摊位出租，坪数仅2坪到3坪，每月就能收租4万元，效益惊人，至于周边住家总价约700万到2500万元。

南部地区，北区房屋高雄中山特许加盟店店长朱金火指出，新崛江商圈店面型态多以旧透天店面为主，地坪20坪大小，楼高2楼半，每间店面总价将近3000万元，每月租金约13万到15万元，商圈内最好的地段，每坪租金有高达1万元的行情。

朱金火提到，在高捷通车站后，店面价格呈现“跳跃式”，租金也是如此。回顾近二年，新崛江商圈店面租金涨幅就有四成多，其中高捷效益，为新崛江再创高峰。

举例来说，新崛江商圈中，地坪20坪大小的店面，未通车前的租金价格约12万元到13万元；通车后租金也“搭上车”，至少约13万到15万元，涨1万到2万元以上，平均租金上涨近二成。