【大澳门威尼斯人赌场官网4月13日讯】(自由时报记者王亮匀／专题报导)台湾内湖房价涨幅位居全台之冠，厂办产能全开，产值已经跃居全台科技园区中的首位，不只厂办价格近五年来涨幅达到二倍之多，住宅价格也稳定成长达到七成之多。

达永建设经理詹新贤指出，内科近年来发展更为成熟，厂办售价持续水涨船高，以西湖段来说，平均每坪开价为48万元，成交约为45万到46万元，相较去年下半年成交价多在40万元，涨幅达一成多，至于旧宗段目前每坪成交价约为38万到40万元之间，更较去年下半年成长近两成。

业者表示，内科是全台企业总部密度最高，产值最大的科技园区，从四、五年前刚发展阶段时，当时厂房每坪价格约18万至19万元之间，四、五年来，平均房价几乎涨了两倍以上，然而在台北市中心商办大楼居高不下的状态，而内科厂办价格又仅仅是台北市的一半，未来厂办大楼还有成长空间。

科技园区带动周遭生活机能成熟发展，进而提升房价最明显的案例就是内湖，根据住展杂志统计的数据显示，台北市内湖区近三年的预售屋房价涨幅34.6%，居北市之冠，每坪房价从33.8万涨到42.5万元，其中远雄推出的“远雄上林苑”，则一举把房价带上了每坪70万元以上的新高点，业者分析，因为内湖捷运的利多支撑，又加上内湖科技园区高所得的上班员工，纷纷选择内湖地区购屋，带动了新一波的购屋潮。

至于中古屋的房价更有业者形容是“屋主随便开，业务随便接，客户随便买。”根据信义房屋统计，内湖成屋市场房价平均每年都有12%-15%的稳定成长，从2003年每坪房价不到20万元，至今年第一季平均房价为33.96万元，五年来房价也有七成的涨幅，涨势惊人。

永庆房仲集团总经理廖本胜认为，捷运内湖线通车预定于明年6月通车，将大幅提升其交通往返的便利性，且内湖地区在解决淹水问题之后，居住品质大为改善，邻山近湖，生活环境清闲优雅，是多数中产阶级上班族购屋的首选区域，再加上区域内有多家大型卖场群聚，生活机能更加便利，提高民众进驻的意愿，也是当前房市最热的区域。

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