【大澳门威尼斯人赌场官网4月12日讯】
（编者按：本栏作者为Richard M. Alderman，目前任职休斯顿大学法律系。社区华人以及新来的移民往往对于美国人的日常生活不甚了解，对于每天都可能遇到的法律问题感到迷惑和困扰。本报今后将陆续刊登他的专栏，以飨读者。）

问：我的邻居到我的前院来，在我留给垃圾工人的桶里拿东西。这样做合法吗？我怎样阻止他？

答：有个说法是：一个人的垃圾是另一个人的宝藏。但是那并不表示你有权利拿你邻居的垃圾。就法律来说，你的垃圾属于你。别人来你的前院拿你的垃圾，就是侵入和偷盗。

然而一个人可以放弃他的产业，给另一个人权利拿走它。问题是，这个人是不是放弃了他/她的垃圾，留在路边让垃圾工人收取，或是只留给垃圾工人一个人收。很多时候人们把垃圾留在路边之后就不再认为是自己的了。但是根据你的说法，显然你不打算放弃它。我建议你告诉你的邻居他没有权利拿你的垃圾，你希望他停止。

问：几年前我延迟付买车的贷款，结果车子被拿回去了。现在我申请贷款，借贷局说我还欠大约$15,000元。怎么可能呢？他们把车拿回去了呀。事情不就解决了吗？

答：很不幸，拿回去通常并不表示事情就此结束。你借钱的时候，你同意归还一个数字。如果你给债主一个“物权担保（security interest）”，例如你的车，你允许债主在你不还钱的时候拿走你的产业。那么债权人有两个选择。第一，债权人保留你的产业，债务一笔勾销。如果产业的价值和债务等价或超值，这将会是债主的选择。另一方面，如果像你一样，产业的价值比债务少，债权人可以卖掉产业，将收入抵消你的债。你只需还清不足的款项就行。此外，你还欠收回和出售汽车的花费。

根据你所说，债权人出售你的车用来抵债，得到的钱比债务少得多。假设标价合理，那么你依旧亏欠不足的部分。

问：前些时候我出了车祸，现在被我撞到的人控告我，要我付给他$3,000元。我既没有保险也没有钱。我能强迫他们私下解决吗？

答：你有没有保险和你被控告或私下解决没有任何关系。即使你没有钱，对方也可以告你，如果判你错，你还是要还钱。你不还，对方可以让你的驾驶执照和汽车注册暂时无效。

就法律来说，没有强迫私下和解的方法。然而根据你的说法，你也许可以做到。我建议你对另一方解释你的情况，获得双方同意的结果。

问：我住的房子租约到五月到期。房东说他要卖房子，要我在30天内搬出去。这样合法吗？

答：如果你付房租，没有违反任何租约的条款，房东不能强迫你搬出去。唯一的方法是租约里面有一项条款给他这个权利。我建议你仔细阅读租约，然后告诉你的房东你打算遵守租约，其他到五月再说。如果他要你早些搬，他可以要求，你可以接受或拒绝。你也许能够和他协商一些早点搬出去的条件，获得一些利益。
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