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房仲业:近福地住宅差价每坪2至4万元

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月1日报导】(中央社记者林惠君台北一日电)一般民众忌讳与福地为邻,根据房仲业者调查显示,台北市的兴隆路二段、辛亥路四段与福兴路是整个行政区内近福地产品最多的区块,就房价的差距来看,可依产品的不同而有每坪新台币2至4万元的价差空间。房仲业者指出,有些民众“眼不见为净”,利用装潢来掩盖“看到”福地。

在土葬的传统观念下,寸土寸金的台北市也产生阴宅与阳宅争地的情况,民众也多忌讳与阴宅为邻。

中信房屋行销企划部针对台北市访查发现,在福地景观牵动下的房产价位,有近一成左右的落差,文山、大安、信义等行政区域部分路段的高楼层产品可见福地,在文山区的福兴路还有部分公寓产品与墓地为邻的特殊状况。

在大安区这个精华地段中,辛亥路沿建国南路部分高楼层产品会看到第一殡仪馆山区的福地。中信房屋和平加盟店店长张明珠指出,区域内基隆路12楼以上面东产品及和平东路三段底高楼层面向北边的物件,有些也是会远远地看到信义区的福地。正常物件和看得到福地的产品若真要论及价差,约是每坪1-2万坪之间。

北区房屋大有分公司业务副总经理刘元振指出,由于区域内有桃园殡仪馆,附近房价的差价也在每坪2万元左右,不过,桃园殡仪馆斜对面是军营和国小,最近的住宅也在2、300公尺以外。

他进一步指出,有些年轻族群预算有限,购买在福园附近,尤其高楼层可看见的话,因为“眼不见为净”,所以就会以毛玻璃的装潢方式来掩饰。

完全不忌讳与福地为邻的也大有人在,张明珠指出,坟墓的存在与接受度因人而异,在买与不买之间似乎已经没有太大的影响,有忌讳的人是完全不予考虑,能接受的买方有部分则会以此作为议价条件和话题切入。

中信房屋媒体公关经理江龙名提醒,329档期的销售状况常被视为当年房市发展的观察重点,而在之后的清明节连续假期更是一个延伸,各个县市多多少少都有类似“夜总会景观”的产品,成屋在现有状况下比较容易发现福地的所在位置,预售屋则较难以察觉。

他指出,消费者若担心买到与“好兄弟”为邻的房子,不妨趁着清明时节做为检视的时机,避免经由扫墓锄草后才发现土堆,打坏买屋的好心情与买卖纠纷的产生。

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