【大澳门威尼斯人赌场官网3月7日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿六日专电）受到次贷风暴冲击，美国抵押贷款银行业者协会（MBA）今天公布数据显示，美国房屋遭法拍与借贷进入法拍程序的比例在去年第四季创下新高。

总部位于华府的全国性不动产金融业协会公布数字显示，去年第四季有百分之零点八三的借贷进入遭法拍程序，相较于前一年同期的百分之零点五四。

另外，拖欠债款率达百分之五点八二，为一九八五年以来最高。贷款对象为信用状况不佳或低收入户的次级借贷，债款拖欠情况更较前一季成长百分之十七点三一。

美国次贷风暴已造成房价持续下跌、削弱美国经济成长并引发全球金融动荡。虽然美国政府与业者已采取相关措施，例如暂时冻结某些贷款利率，但许多信用不佳或低收入次级房贷屋主仍面临缴不出房贷，房屋遭法拍的困境。

协会的专家分析，可调整利率的提升并非屋主保不住房子主要原因；有许多人甚至在利率受调整前便放弃了，因为他们根本无法负担。

协会首席经济学家与资深研究与商业发展副总裁邓肯表示，房价下跌是法拍发生驱动因素，而各州有不同的下跌原因；在俄亥俄州与密西根州，房子需求下降原因是工作流失与人口外移，在加州、佛罗里达、内华达与亚利桑纳州，则是由于新屋建造过多。

美国联邦准备理事会主席柏南奇四日在演说中也警告，由于房价可能持续下跌，加上许多次级房贷屋主面临可调整利率的重设，美国房屋遭法拍与及房贷延迟缴付情况可能会持续增加并维持一段较长时间。