【大澳门威尼斯人赌场官网3月6日报导】（中央社记者张蕙燕亚特兰大五日专电）据一项最新公布的美国房市调查发现，即使在次级房贷的打击下，俄勒冈州、新泽西州、和加州的房价仍被高估几乎达百分之五十。其中，房价被高估最严重的城市为俄勒冈州中部的本德市。

这项由全球洞察组织发表的研究报告指出，全美去年第四季的房价下跌了百分之五点一，在三百三十个都会区中，高达两百九十一个都会区呈现整体下跌的趋势。

在这波房市不景气的波动中，仍有二十一个都会区的房价不动如山，包括房价被高估达百分之五十九点八的本德市，平均房价为三十万八千一百美元；其次为美国新泽西州东南部的大西洋城，被高估达百分之五十五点六；还有俄勒冈州波特兰、佛罗里达州迈阿密、夏威夷檀香山等，其中檀香山的平均房价为六十六万四千两百美元。

这个总部位于麻萨诸塞州的研究机构指出，全美都会区在二零零七年第四季，呈现整体下跌的趋势，其中位于北德州的达拉斯─沃斯堡都会区房价下跌了百分之十。但比起加州、佛州、密西根州、内华达州，只是小巫见大巫，因为这四州房市的以两位数字的比例下跌，加州和佛州跌幅更超过两成以上。

据了解，全球洞察评定地区房屋价值，取决于人口密度、相对收入标准、利率、市场溢价或折扣的观察等。据指出，过去五年，全美房市的平均涨幅超过百分之四十。

相对于过去的涨势，报告指出，德州地区的房市长期遭到低估，其中达拉斯地区的房价在过去五年涨幅不到百分之十六。

调查发现，在全美房价被低估幅度最大的前七个都会区中，德州占了四个，分别是被低估达百分之三十的达拉斯，低估百分之二十九点一的休士顿，低估百分之二十五点八的大学城，以及百分之二十四点九的沃斯堡。

报告表示，房价被低估比例最高的城市，为位于路易斯安那州纽奥良市邻近的城市和马，被低估的比例为百分之三十一点二。达拉斯和休士顿分列第二和第三。

据悉，由于德州房价被严重低估，物超所值的吸引力，引来大批房地产价格昂贵的加州和佛罗里达州居民，迁徙到德州。