【大澳门威尼斯人赌场官网3月6日讯】据美联社2月27日报导，维州罗素郡（Russell County）民主党参议员Phillip Puckett应维州州长Timothy M. Kaine之请，提出一项法案以支持拖欠高利率房屋贷款的住房拥有人获得宽限期，避免房屋被法拍。

这项法案是Kaine自去年11月成立维州避免法拍特别工作组（Virginia Foreclosure Prevention Task Force）以解决法拍数目急剧上升的成果。Kaine说自2006年第一季以来，维州法拍的比率已经成长了两倍多。

法拍数目的增加源于高利率、次房贷的滋长影响到信用有问题或收入不足的借款人。据维州官员表示，去年第三季9,200件法拍案件中，5,900件涉及次房贷。

Kaine的提案主要是提供给“高风险”房贷借款人一个30天的缓期执行，并提供有关获取解救房屋咨询服务的办法及地点。

贷款公司必须在最后加紧通知期限的至少前10天给借款人寄一封信，信中必须陈述有可能避免房屋被法拍的办法，并提供至少3家经美国住宅与都市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）核准的咨询代理人的联系资讯。

贷款公司也必须让借款人知道，借款人有权提出30天延长的宽限期。但是如果借款人在信中指定的日期之前未联系贷款公司，则贷款公司可以送出加速通知，并要求付清全部贷款额。

公平住房机会（Housing Opportunities Made Equal）维州分会的会长Connie Chamberlin称这个法案是对维州目前高涨的法拍的一项实质回应。

她解释说，法拍不仅仅是伤害到住房的拥有人，也同时影响法拍屋附近的房屋价值，连带的影响对当地财产税的征收。

维州贷款人协会（Virginia Mortgage Lenders Association）、维州银行协会（Virginia Bankers Association）、以及维州房地产经纪人协会（Virginia Association of Realtors）也都表示支持这项法案。

立法者定义的高风险房屋贷款（high-risk mortgage loan），是利率高于美国财政部有价证券利润率5%以上，或是在交屋时贷款点数及费用高于总贷款额7%以上者。(//www.dajiyuan.com)