【大澳门威尼斯人赌场官网3月5日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕在外资、台商资金及海外游资都将陆续进入台湾，及营建成本不断上涨等因素支撑下，业者估计今年台湾房价将至少有一到两成以上的上涨空间；业者并估计今年台湾省房市推案量可望较去年上涨13％达到7,000亿元，加上北高两市，预估全台推案量将可突破9,000亿元，其中329档期全台推案量约为3,000亿元。

根据台湾省建筑公会统计，2006年台湾省推案总金额达6,203.5亿元，较2005年成长14.2％，但推案总户数却下跌9.4％为7万1921户，其中推案金额增加较多的区域为新竹县市与台中市。

由于看好大选后行情，329档期建商也大举推案，根据住展杂志统计，北台湾今年329档期共推案2,220亿元，为去年同期1,022亿元的两倍。

台湾省建筑公会理事长穆椿松指出，台湾房市经历过去四年荣景后，去年下半年首度出现第一波谷底，推案户数走低，不过在立委选后各工地来客量增加三成，加上今年估计将有两到三兆元的海外资金进入台湾，房市荣景将再持续两年。

海外资金进入台湾后，穆椿松指出最先受惠的当属于A级办公大楼及豪宅，其中又以台北市县为第一受惠区域，其次分别为台中县市、新竹县市、桃竹地区、台南县市及高雄县市。

穆椿松指出，根据统计资料显示，国人的住宅满意度约40％，因此未来换屋的客层会大于首购客层，再加上国内购屋M型化的趋势越来越明显，未来一年豪宅的涨幅会高于一般住宅，平均来说，豪宅涨幅至少两成以上，最高可达五成，一般平价住宅涨幅则约5％到10％之间。

房价上涨除了受到近期资金行情挹注外，营造成本上涨也是主因，穆椿松说从去年底至今年3月，平均每坪造价成本上涨约20％到30％，除了工资以外，包括钢筋、水泥、混凝土、水电全部上涨，短期内虽有不少建商采取自行吸收成本，但未来长期必定还是会将成本反映在售价上。

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