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调查:大选后 逾八成民众看涨未来一年房价

【大澳门威尼斯人赌场官网3月31日报导】(中央社记者林惠君台北三十一日电)根据房仲业者在总统大选后进行的调查显示,有超过六成的受访者认为未来半年是购屋好时机,高达八成三的受访者看涨未来三个月及未来一年房价,双双创下调查以来的新高,显示市场对房价信心大幅增强。

永庆房仲网“市调研展部”自2006年第四季发布永庆购屋趋势大调查,并在总统选举后一周进行调查,并在今天公布调查结果。

调查显示,全台60.4%的受访者认为未来半年是进场购屋好时机,是历次调查中最高,与去年第三季的谷底比较,已上升一倍。

永庆房屋总经理叶凌棋指出,总统选后超过六成民众看好未来半年是进场购屋好时间,较立委选后的调查上扬18%,显示民众对于新政府上任后的房市表现期待相当高。

不过,在这项调查中,不认为未来半年是购屋好时机的受访者为28%,较立委选后的调查13.2%,成长一倍。

叶凌棋认为,主要原因应该是这些受访者在面对高涨房价时,在所得没有相对成长下,只能采取暂时观望,延后购屋时间的策略来因应。

此外,叶凌棋表示,首购最容易受到消息面影响,首购与投资保值需求也双双再度上扬,首购似乎有再度取代去年的换屋族,成为市场的主力。

叶凌棋指出,一般来说,首购、换屋与投资的比例最好是4比3比3,或4比3.5比2.5。根据调查,首购族比重在连续四季下滑后,从去年第四季开始回升,在立委选后高达41%,总统选后更提高到43.1%,已经回到2006年的水准,也是历次调查最高。

另外,投资比重也在立委选后纷纷出笼,比重从去年第四季的23.1%,立委选后增加到27%,总统选后则微升27.5%。换屋族则比例下降,这次调查为29.4%,也是历届调查中最低的一次。

这项调查是永庆房仲网针对会员进行的网路调查,有效问卷为2739份,在95%信心水准下,抽样误差为正负1.87%。