【大澳门威尼斯人赌场官网3月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑丽驹香港报导）关于公共空间的讨论已成了近期香港社会的热门话题，环保触觉最近就近年多个市区重建局的项目进行调查，发现两个项目出现了一些规划上的问题，及休憩用地质素低劣问题。环保触觉又发现该两项目的图则皆经多次修改，与最初前土地发展公司向受影响附近居民展示的大大不同，并批评，前土地发展公司及市建局有用假方案骗公众之嫌。

出现问题的项目包括河内道市建局项目成尖沙咀最巨屏风的问题，及荃湾万景峰，出现休憩用地质素低劣问题。河内道休憩用地只像一条有盖行人道，其中一部分更在天桥之下，市建局设计方面马虎，而负责审批的城市规划委员会亦把关不力。

河内道项目的休憩用地为1,200平方米，大部分范围被离地约10米的蓝色半透明檐蓬途覆盖，由于休憩用地部分阔度只有16米，像一条有盖的行人路，其中97平方米（约占8%）的地方，更在共有4层的行人天桥之下，不见天日。

此建筑楼宇项目的高度达68层，高度282米（水平基准），加上阔度达112米，成了尖沙咀最巨型屏风楼，等同于将3个足球场竖立。按城规会文件，此项目得到5,270平方米的额外楼面，估计是从提供休憩用地和缩入界线得来。

另一市建项目，位于荃湾的万景峰，休憩用地共3,700平方米。整体来说，休憩用地的设计及布局较河内道项目好，却被5座屏风楼和多层商场360度包围，除非进入商场否则是很难知道该休憩用地的存在。
环保触觉发现这两个项目的另一问题，即图则皆经多次修改，与最初前土地发展公司向受影响附近居民展示的大大不同，河内道项目共向城规会申请了7次总纲发展蓝图，而荃湾的万景峰则申请了8次。

环保触觉指，两个项目的初期方案，楼宇布局较好，明显较通风，休憩用地的设计也较好，但经多次修改后，变成超级屏风楼，休憩用地的质素亦变差。

环保触觉相信部分改动是由市区重建局提出的，亦有部分是承建发展商提出，而大部分的改动都是为了换取最大的单位景观，由最初咨询时的方案和建成的方案分别极大。

现时城规会只会在他们的网页和城规会办事处登载那些改动，加上咨询也是有时间限制的，令附近的居民不容易得知那些改动和咨询期限。

环保触觉主席谭凯邦希望市建局在未来一些项目多些咨询附近的居民，他们对关于发展商的改动并不是完全反对，因为有一些改动是好的：“但我们见到这2个项目，是为了增大景观，令到发展商赚多些钱而设，而这样改动令附近居民受到影响的时候，为什么不咨询居民，就算慢一些也好，有良好的城市规划给公众有知情权，发展商、城规会或市建局等等，他们都要作出一些合理的咨询。”
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