【大澳门威尼斯人赌场官网3月12日报导】（中央社记者王淑芬高雄十二日电）高雄都会区捷运系统红线已经通车，近日民众抢搭捷运，看好便利的交通题材，已有房地产业者强打捷运周边建筑促销成屋，市府地政处表示，三多商圈已是成熟的发展区，具有高投资效益，至于巨蛋是新兴发展区，具有房市炒作题材。

市府地政处主管地价业务科长巴碧香表示，地政处将密切关察实际土地成交案例，做为明年土地公告现值及地价税调整的参考。

捷运红线从小港机场到高雄县桥头，全长二十八公里，沿线经过小港机场、梦时代商圈、三多商圈、五福商圈、高雄火车站、凹子底巨蛋球场、世运主场馆等，有高雄市的成熟商圈，也有具潜力的新兴发展区。

高捷九日通车以来，每天都有近二十万的搭乘人潮，使得捷运沿线房市的话题发烧，连带炒热捷运红线的地价。

凹子底是高雄市的新兴发展区，重划工程才刚完工，市府尚有不少重划抵费地待价而沽，每坪土地均价在三、四十万元之间，如果邻近汉神巨蛋百货一带，房地产业者有每坪五十万元的成交实例。地政处不讳言，捷运红线行经，加上巨蛋球场及汉神百货将启用的题材，预期地价会有上涨空间，至于涨幅是多少，地政处预期是一、两成。

南高雄三多商圈是高雄市的“地王”，今年市府土地公告现值每坪是一百万元，不过受到捷运与百货公司共构的加持，近日人潮涌现，附近餐饮及百货业者受惠很多，有餐饮业者表示每日营收已倍数成长。

巴碧香表示，如果锁定捷运题材要投资房市者，预期三多商圈的报酬率较高，因为从高雄县乘捷运进入市区，百货公司是最大的消费区，所以投资三多商圈会比其它单纯住宅区更有获利空间。