【大澳门威尼斯人赌场官网3月1日报导】(中央社记者戴海茜台北一日电)农历年后在台股指数回升、政策利多释出下，房市买气明显摆脱年前的低迷而呈现明显回升。根据建商及信义房屋统计资料显示，年后至今约半个多月的时间，实际看屋的人次以及来电或上网寻屋的数量，较年前多出 20%以上，反映出年后房市信心面好转。

信义房屋企研室主任苏启荣指出，一般而言，年关前半个月，买屋人会放慢购屋脚步，寻屋以及看房子频率都会降低，尤其 1月下旬发生全球股灾，不仅造成投资信心危机，连带削弱年关前的房市买气。

此外，农历年前连续多日的寒流以及持续降雨，异常湿冷的天气，多少也降低民众外出看屋的意愿。

不过，农历年后，台股在外资看好以及新台币持续升值效应下反弹走高，连带挽回部分房市买气；同时政院也释出开放陆资投资商业不动产等利多消息，三通议题在总统选前的讨论也越来越热烈。

此外，原物料高涨加深通膨疑虑，也刺激中高所得者置产保值需求，再加上年假结束后，北部地区雨势也暂歇，因此农历年前后的房市信心面及作业条件，可以说呈现两极化现象，造成年后买气迅速回温。

根据信义房屋统计，农历年前后半个月，买方看屋人次约回升 20%至 30%，其中以台北县市较为明显。至于网站的访次，也有 23%的增幅，而客户平均上网看屋的时间也明显拉长。

值得一提的是，来自中国大陆、香港、新加坡等区域的网路使用者，呈现倍数以上大幅增加，或许随着总统选举的接近，在两岸开放预期性效应下，越来越多大中华地区的投资人关注台湾不动产市场。

在买气普遍回升中，又以北市办公产品的反应较为明显，显然不论是放宽陆资投资商业不动产或是三通题材，都跟办公室等商业不动产产生较直接的关联性。

信义商仲执行协理林彦宏表示，去年北市办公大楼价格持续攀高，已经让多数买方感到犹豫，加上年前在国际景气走缓以及股灾的冲击下，的确让不少有意购买办公室的客户暂时打消念头。而年后随着股市回稳以及各项市场消息转佳，商办的买气也明显回笼。

建商指出，在房市景气历经高峰期盘整后，信心面对于房市交易产生极高的连动性，因此，近来股市走势及房市消息的多空变化，明显拉大年前、年后的买气差距。至于年后寻屋及看屋人数虽有增加，但购屋者多看多比较的心态仍然浓厚，显然在高房价下，民众买房子仍旧谨慎。