【大澳门威尼斯人赌场官网2月9日报导】(中央社记者黄贞贞伦敦九日专电)英国房地产市场景气今年可能再进一步恶化。专家警告,随着经济成长趋缓,无法按时缴交房屋贷款的人数增加,预估今年被迫出售房屋的数量,将创十二年来最高纪录。
根据“金融时报”进行的最新房价指数调查,去年十一月和十二月英国房价接连两个月走跌,是一九九五年以来第一次出现连续两个月房价下跌,连向来房价最稳的伦敦,同样出现房价走跌的情况。
尽管元月份英格兰与威尔斯地区的房价略升百分之零点一,但远不及三个月前的升幅,专家普遍看空房地产前景。
根据房贷协会公布的报告,去年共有两千七百户家庭,因为付不起房贷,被迫出售房屋,数量较前年大幅增加百分之二十一。平均每四百户家庭,就有一户被迫转售房子。
随着美国次级房贷引发的信用紧缩危机,金融机构拒绝提供贷款给信用纪录较差的民众。房贷协会预估,今年房屋转售的情况将会加剧,约有四万五千户家庭将被迫售屋。
一九九一年英国房市景气极低迷,当年约有七万五千五百户家庭被迫售屋。
根据司法部的统计资料,去年第四季,法院下令拍卖的房屋数量较二零零六年同期增加百分之七;超过一年以上无法支付房贷的家庭数已增加到一万五千六百户,总计六个月来增加百分之六。
经济专家指出,许多贷款户面临日益沉重的财务压力,二零零八年无庸置疑,房屋转售数量将再增加,如果经济成长再转弱,金融市场疲弱不振,失业率升高,只怕情况会再恶化。
英国中央银行二月七日宣布调降利率一码,短期利率成为百分之五点二五,不过由于多数金融机构未将这个利多反映在贷款利率,因此受惠的贷款户并不多。