【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】（中央社台北二十五日电）上海佑威房地产研究中心发布的统计数据显示，二月十五日至二十一日，上海商品住宅新房成交平均价，比前一周大幅下滑百分之三十四点八九，为每平方公尺人民币九千七百六十七元，是从去年四月份以来，上海商品房成交均价首度跌破每平方公尺一万元大关。

上海“东方早报”报导，佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，从近期市场行情来看，上海房市均价走低是必然趋势。

薛建雄表示，去年十二月以来，上海房市成交量一直萎缩，但是由于卖方信心仍然很足，成交价格一直居高不下，今年一月初还一度创下周均价每平方公尺一万两千四百二十三元的历史新高。

但是，此后成交量萎缩情况加剧，价格终于顶不住压力而下滑。

不过，对于上述三成四的跌幅，薛建雄认为这有一定的偶然性，这是因为今年初高价位个案上市偏少。他预计，中期来看，上海新屋成交价应该会在每平方公尺一万元到一万一千元之间徘徊，商品住宅成交均价应该很快就能回升到一万元以上。

此外，佑威房地产的数据显示，今年二月份的前二十一天，上海总共成交商品住宅十七点六六万平方公尺，仅为去年同期的百分之二十六。