【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】（中央社记者林惠君台北二十五日电）根据房仲业者估计，台湾顶级豪宅价位目前单价在新台币100万左右，未来在三通后比价效应下，将有机会再创新高。另外，在油价、钢筋价格高涨，营建成本提升下，未来市场将朝向坪数越大，推案单价越高的方向发展。

永庆豪宅事业部经理叶国华表示，未来两岸朝向开放的趋势已经确立，在政府带头下，市场上已有投资客看好市场前景，开始准备提前进场布局，而台商回流购屋也在立委选后即有征兆可循，市场上以三通后深具增值潜力的顶级豪宅产品、商办及店面产品询问度最高。

其中对于豪宅产品，以天母、大直、信义计划区、大安中正等豪宅区域的百坪景观顶级豪宅产品，以及天母外双溪和阳明山别墅产品，最受市场青睐。

叶国华指出，场上已有投资客看好市场前景，开始提早进场布局，未来在三通题材的带动下，北市顶级豪宅市场价位将有机会再创新高。

另外，业者表示，近来国际油价大幅飙涨，已有突破每桶百美元的趋势，因为高油价所带动的成本推升型的物价上涨，将带动建材等营建成本上扬，近来更有传出营建所需的钢筋价格报价大涨，建商纷纷调高预售产品的推案价，藉以反映成本高涨。

叶国华指出，这一波国际油价高涨所带动的成本型物价上涨，反映在市场上将会是建商推案朝向高总价住宅的推案规划，许多建商推案策略将可能转变成采取先建后售或采取三三四（预售三成、动工再售三成、完工再售四成）逐步调高售价的销售方式。

如此一来，可减少建材上涨所导致本身获利的减少，另外，油价所推动的原料成本上涨，可能在兴建完工后，新成屋市场又会出现一波新高行情，可望再增加获利空间。

因此，叶国华表示，以政治局势来看，两岸三通开放在总统大选后随时都有通过的可能，若等到三通之后，大家都在追涨的情况下，届时进场价已高，投资风险性可能随之而来，现阶段在三通题材与通膨问题下，购买豪宅兼具投资与保值功能，应该是最好的时机。