(大澳门威尼斯人赌场官网记者爱玛编译报导)全国房地产经纪人联盟（National Association of Realtors）近日公布季度报告。根据报告中的数据，尽管全国平均房价在2007年的最后3个月中继续下跌，新泽西州部分地区的房价却出人意外地在上升。

　　在全国房地产经纪人联盟调查的全国150个地区中，大西洋郡(Atlantic County)成为仅有的11个房价仍然保持两位数上涨的地区之一。在2007年的第4个季度，大西洋郡的房价比去年同期上涨超过10%。莫色郡(Mercer County)则名列房价上涨超过6%的12个地区之一。

　　全国范围内，现房销售在第4季度下降了20.9%，房屋中价下降了5.8%，从21万9,300元下降到了20万6,200百元。这是自1979年全国房地产经纪人联盟开始发布房产报告以来房价下跌最多的记录。在东北部地区，房屋销售下降了18.2%，房屋中价下跌了4.8%。

　　不过，尽管全国房地产经纪人联盟公布的数据似乎表明新泽西情况良好，一家位于东布朗士维克(East Brunswick)的房产研究公司奥提估价小组(Otteau Valuation Group)数周前发布的另一组市场数据却表明，在2007年的第4个季度中，新泽西的房价同去年同期相比并没有上涨，而是出于持平状态。更令人迷惑的是，另一个常用的房价指数——S&P Case Shiller全美房价指数(S&P Case Shiller Home Price Index)给出的数据甚至与全国房地产经纪人联盟公布的数据相反。

　　S&P Case Shiller全美房价指数表明，在2007年的第3个季度中，大西洋郡的房价下跌了6.5%，莫色郡的房价下跌了7.66%，而全国房地产经纪人联盟的同期数据表明，大西洋郡的房价上升了5.6%，莫色郡的房价上升了6.16%。

　　有房地产专家认为，两个数据不一致的原因，是它们针对不同的情况。全国房地产经纪人联盟的数据是根据卖出房屋的价格进行计算的，因此每次计算的数据是基于的不同的房屋价格的。而S&P Case Shiller全美房价指数，则是将最新卖出房屋的价格与同一房屋上次卖价相比得出的数据。

　　全国房地产经纪人联盟的数据表明，在被调查的全国150个地区中，73个地区的房屋价格有所上升，77个地区的房屋价格同去年相比则有所下降。

　　全国房地产经纪人联盟的首席经济学家Lawrence Yun认为，房价指数下降的一大原因，是去年夏天开始的房屋贷款收紧政策，尤其是对更加昂贵的房产而言，由于贷不到款使得很多人无法购买高价房屋。

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