【大澳门威尼斯人赌场官网2月20日报导】（中央社记者陈朝福高雄二十日电）“M型化”成为热门话题，而高雄房地产市场房价也有M型化趋势，目前抢手地区的高雄市立美术馆区域房价，每坪单价价差一度出现三倍情形。

高雄房地产业者今天表示，由于豪宅产品兴起，除了台北市房地产市场有M型化现象，高雄地区的房地产市场也有类似情形，但台湾其他地区因价格普遍处于低档，大楼产品仍以一般的三、四房为主力，M型化并没有那么严重。

业者以高雄市立美术馆区域房价为例，面临美术馆区的第一排产品，每坪单价可达新台币三十万元，而较偏离馆区的产品则每坪单价约只有十万元，每坪单价在同一区域相差达三倍，出现M型化现象。

至于高雄都会区捷运交通系统沿线房价，业者认为，虽然高雄捷运通车时程改期，但沿线土地早已按耐不住涨了一波段，主要路段店面租金也随着通车越近，市场行情也水涨船高。