【大澳门威尼斯人赌场官网2月20日讯】(据中广新闻张佳琪报导)总统选战改打两岸牌,执政党不惜祭出放宽陆资来台投资不动产的规定,一旦政策宣告实施,商用不动产可望直接受惠;房仲业以“百花齐放”来形容松绑之后,国内商用不动产将呈现的市况。信义房屋分析,商用不动产受惠于新措施,未来不但大型标的行情持续延烧,单层或单户的办公产品也会受惠,大小产品都会成为抢手货。
行政院方面有意放宽陆资投资台湾不动产的相关规定,包括不追查资金来源、向国内金融机构融资在五成以内,相关人员来台停留时间延长等等,房仲业对于这个消息可以说是大声叫好。
业者认为,新措施影响所及,将使得去年开始爆发、集中在数十亿大型标的商办行情,向外扩散,单层或单户的办公产品未来也将受惠,这对复苏中的商用不动产市场,注入一股强心剂,将使得今年商用不动产市场呈现“百花齐放”的格局。
信义房屋分析,国内商用不动产市场现在资金满满的情况,不管是大型寿险业者还是外国投资银行,手中的现金部位都还很大,而产权完整的大型商办已经有限,新措施一旦实施,商用不动产的买方客层会变得更广泛,市场流通性更好,投资风险会更低,买气当然会更畅旺。
信义房屋评估,新措施如果实施,商用不动产会呈现大小型产品都抢手的情况,单层或单户的办公产品一定会受惠,台北、高雄和台中市因为办公产品集中,则是最能受惠于新措施的地区。