【大澳门威尼斯人赌场官网12月9日报导】（中央社台北9日电）急于回国觅职的外籍人士最近纷纷抛售在中国大陆的房地产，上海浦东新区近3个月市面流通的中古屋，一半以上都出自外企人员之手。而这些房子的成交价格，往往比市价低3成左右。

香港“文汇报”报导，外籍人士聚集的上海古北社区，最近租金降幅高达4成左右，抛售者多为南韩人士。

上海房地产业者中原房产公司新古北分店店员透露，“从10月份开始，就有大量韩国人把房子委托给我们出售，他们都是诚心卖楼，成交价全部很低。我手里有1栋韩国人的房子，3月的时候房价是每平方公尺4万元；到了11月，他降价卖到每平方公尺2.8万元。”

该公司浦东张江店人员说，目前浦东中古屋价格大降的主要原因，就是大批韩国人在抛售。韩国人急切抛售的原因是韩币迅速贬值，失业后在大陆生活费难以负担，不得不卖房维持生计、补贴家人在国内的生活。

外籍人士回国潮还影响了上海当地的房屋租赁市场，上海外籍人士聚集的古北和联洋两大社区，月租金降幅分别高达4成和3成左右。与此同时，外籍租户换房要求明显增多。

一名房产经纪人说，“他们都要压低明年的租金或者搬到更便宜的地方住。”同是外籍人士聚集的西郊龙柏地区，续租率已较去年同期下滑三成。

上海高端公寓租金下降的主要原因，主要是外籍人士去职、减薪所致。

一家大型企业的部门经理透露，之前他每月可获近万元租房补贴，但总部开始裁员以后，所有驻外中层干部的补贴都已减半，少数人甚至被要求自掏腰包支付房租。

金融海啸 跨国企业裁员潮向中国大陆蔓延

全球金融海啸愈演愈烈，跨国企业在中国大陆业务遭受重创，不得不削资裁员，连外籍高管人员都难逃一劫，有的企业甚至考虑放弃在中国的业务。

香港“文汇报”报导，不少跨国企业的全球裁员计划正向中国大陆蔓延。从11月10日开始，东芝电视中国区日籍总经理被调离；稍早，高盛驻中国最高层级银行家Richard Ong也返回出生地马来西亚，“协助管理家族生意”；摩托罗拉、微软等知名跨国企业，同样展开在中国大陆的高层人事震荡。

尽管各大企业对此有许多解释，但内部员工却普遍猜测，“因为今年中国区业绩不好，所以上头要换人”。

同时，不景气现状也迫使跨国企业开始下调在中国的业务预期。日本佳能公司将明年在中国的成长预期下调了10个百分点；美津浓等体育用品公司，也都暂停了在中国扩张门店计划。

数据显示，虽然还有高达82.9%的长三角美资企业对2009年在中国业务寄予期望，但有近3成受访者认为明年形势将更加悲观。

为因应资金短缺窘境，被迫离职的驻中国高层和继任者，都在想方设法缩减开支。东芝电视一位人士称，公司已大幅削减出差费用，“以前到安徽出差都坐飞机，现在全改成火车，就连从日本派来的老板也一样”。

一份汇总亚太航空中心和中国民航总局分析数据的调查报告显示，目前已有76%的在中国跨国公司开始削减差旅费。

加班费、日常津贴和奖金等调节性薪资也是削减开支的主要目标。贝尔、阿尔卡特、朗讯驻上海机构，已取消了8小时工作制，改为弹性工作时间，“公司一分钱加班费也不付”。

在强制减少加班费后，上海四大会计师事务所也已传出裁员消息，“从8月起就有老外陆续离职”。遭遇严重危机的三洋电机，则传言有可能“彻底放弃”在中国大陆的生产线。

实际上，早在美国次级房贷危机爆发之初，爱迪达等知名制造企业就开始了有计划的“阵地转移”，所有新增产能全部转移投向东南亚等劳动力价格更低廉地区。而此前三洋电机放弃中国市场的做法，已对更多外企高层产生影响，不少外籍驻中国大陆高层人员将被迫离职或调任。

还有一些外籍高层人员尽管保有职位，却被迫提前开始没有薪水的耶诞假期。驻中国大陆的人员蜂拥回国，甚至导致上海至纽约的班机座位，提前两周就几乎被预订一空。