【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）多伦多廉租屋（Toronto Community Housing）计划在10年内注资15亿加元，用于其属下物业的维修及更换等费用。廉租屋首席执行官Derek Ballantyne在12月2日的新闻发布会上表示，其中的11亿资金已经找到来源，仍有4.07亿还没有来源。

多伦多廉租屋自2002年成立以来，为58，500个住宅单元花费了6.3亿维修费、1.3亿改善能耗费用及0.85亿修复费用。2008年的维修资金仍短缺2亿。

从2009年开始的新计划，将在10年内投入9.5亿维修费。其中6亿来自已经有的资本预算、收入及营运节约，1.26亿来自物业税减免（这部分还有待政府部门批准），1.3亿来自营运节约及其他费用项目，0.5亿来自储备。这部分资金仍有约0.5亿的短缺。

该计划还包括修复13处住宅物业，把它们改成混合式收入（mixed- income）住宅。对其中的5处物业，Lawrence Heights、 Atkinson Co-Op/Alexander Park、 Edgeley Village、 Flemingdon Park 及 Jamestown (Rexdale) 已经投入450万，开始实施计划。

另外，该计划还包括出售3栋总共包含326个住宅单元的大楼及45间单家庭房屋。

多伦多廉租屋董事局主席David Mitchell说：“我们希望所有廉租屋租客都有质量好的居所。我们正采取积极行动，改善这些居所的维修状态，保证这些住宅物业将来的可居住性及效率。”

Mitchell并表示了对这个10年计划的支持。

多伦多市长苗大伟预期廉租屋董事局下周会通过这个计划，并说：“我将致力于使市议会支持这个计划，并将与廉租屋合作实施这个计划。”

“多伦多廉租屋在尽力使低收入人士能住上有一定标准的房屋，能住得有尊严和得体。我们必保证那些最需要的人能得到帮助，这就是我们的住房政策。” 苗大伟说。

Ballantyne表示，这个计划长远可以保证廉租屋在财政上稳定，能满足租户的需要。

“投资于社会福利住房不但可以改善住户的生活素质。还可以在经济不好的时候创造工作机会，帮助建造一个更强大的多伦多。” Ballantyne说。

Ballantyne表示，出售部分廉租屋，是因为已经不值得去维修或修复这些物业。

市府评估物业是否出于良好维修状态，使用的是设施状态指数（Facility Condition Index）,这是一个维修费与重建费的比值。廉租屋对物业的标准是FCI值平均12%，目标是保持所有物业的FCI值在10%至20%之间。

上面提到的13处住宅物业修复工程，因为已经定了它们将来要重建，所以修复的目标是FCI值达到20%，即安全及得体就行。

计划中决定出售的物业估计值3，500至4，000万，出售后可以在10年内为廉租屋的营运节省3，500万，这项物业更换估计不需要另外投资。改善物业能耗及效率的投资也会从因此而节省的营运成本中得到。

如果廉租屋董事局通过了这个计划，明年初它就会到达市议会。市议会通过后，廉租屋将给所有计划出售的住宅物业租户发出通知。他们会得到与原来相当的住所，原来有租金补贴（RGI）的还会保留。 ◇(//www.dajiyuan.com)