【大澳门威尼斯人赌场官网12月31日报导】（中央社记者林惠君台北31日电）受景气不振影响，原本是房市旺季的12月却不旺，根据房仲业者资料显示，受央行大动作降息影响，定存族转进到不动产市场，促使大台北地区12月房市成交量较11月微幅上扬5%。

依据永庆房仲集团统计成交资料显示，12月大台北地区住宅平均单价为新台币21.9万元，较11月微幅下滑3%，但成交件数较11月增加5%。

台中市住宅平均成交单价为8万元，与11月持平，成交量萎缩1成5，呈现“价平量缩”；高雄市整体市场呈现“价平量缩”格局，成交均价每坪8.5万元，成交量减少1成左右。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，在央行大幅降息后，市场估计将逼出定存族数千亿元游资；现阶段在各种金融产品投资气氛都不佳情况下，逢低承接不动产的定存族将会增加。

他提醒想购屋自住民众，在市场气氛最差时，往往是最能捡到便宜的时候，他建议现阶段应多看多出价，往往会有意想不到的收获。

住商不动产统计其300家加盟店从12月1日到30日的日成交量发现，12月整体表现来说，价格和量体上虽然不能和3、4月相提并论，但在自住购屋者买盘支撑下，仍比11月多出约1成交易量。

房价部分，住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，由于农历年来得早，打算在农历年前成家的购屋族相对比往年提早退潮，加上没有大利多情况下，大幅度修正的起点将从明年第1季开始。