如何用升值的房子“淘钱”

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居者有其屋,并不只是一个传统的观念,也是每一个人的梦想。

   买房年龄可分几种阶段:第一种是大学刚毕业,靠家人支付的;第二种是结婚买房,向银行贷款;第三种是结婚后有小孩有了点存款,买房自住;第四种就是买房 投资。而在外国,初次买房置业的平均年龄都在中年左右,约四十岁左右,很多国家的年轻人一般都是二十几岁结婚,三十几岁才开始买房,正因为国外的年轻人从 小就比较独立,所以他们一般买房都是靠自己。  

  首先来比较一下其他国家的人是在什么年龄阶段买房的。

  在美国,首次购房置 业的人群年龄都在31岁左右占52%,美国人工作年龄平均为21岁,26岁才结婚。这个数据表示,在美国,超过一半的美国人首先会选择在工作了十年、结婚 了五年后才会打算买房子。并且,美国年轻人买房,大多数都不会依靠父母,美国现在的住房贷款非常发达,有70%的房子由银行贷款购买的。  

  而在德国,很多的年轻人比较喜欢租房。就算德国近年来的房价一直在下跌,每平方米均价在1000至1500欧元,而且它的供应量充足。但德国联邦统计局 的数据表明,德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。不过,德国年轻人有了一定的积蓄还是渴望能拥有自己的房子。德国人开始购房或建房时的平均年龄为42 岁,这在欧美发达国家也是罕见的–作为对照,英国人平均25岁就成为房主。

  在瑞典、芬兰、荷兰等国,福利部门根据年轻人的收入情况提供一定的住房补助,鼓励年轻人独立居住。如果住在父母家,也往往会支付房租。根据了解,城市居民拥有产权房比率最高的是美国,为68%,英国为56%,欧洲其他国家为30%到50%之间。  

   当然,每个国家之间的居住情况是不相同的。因为,每个国家的住房贷款,房子的首付,房子的价格均不相同。但是,由此对比,也可以看出,国外的其他国家买 房的年龄都在30-40左右,毕业出来的年轻人,一般都会选择租房,或者结婚几年工作几年后,有了自己的存款才会选择买房。 

  那么,我们应该在什么年龄买房才是最恰当的呢?  

   首先,你要清楚为什么买房?买房是为了方便工作,还是为了方便家人居住。因为工作并不是长久的,这个位置的房子适合你,换了一份工作就不一定适合了,所 以,买房一定要弄清楚有什么需求。其次,就是买房的时机。现在很多消费者在购房前有一个周期,因为不知道什么时候出手才是最正确的,大多数人认为房越早买 越好,因为现在的房价是一天比一天高,房子要贬值很难,好多的房子因为地理、文化、居住环境的关系而升值,就现在而言,买房的时机是根据市场决定的,市场 上的住房多了,能满足居民的购买需求,房价就趋于稳定,这时候比较适合买房,如果房价一度的虚高,房地产泡沫过大,买房就比较危险。  

   在中国,买房的年龄大概在30~40岁左右,因为工作了几年,有了一定积蓄,对城市的了解比较深,喜欢哪些地方,什么样的户型,而且有的人结了婚,两个人 买房的难度减小,一起供房更轻松一点。三十而立,人进入成熟期后,对需求也会比较理性,根据自己的实际情况选择适合自己的住房。  

  最后,就是选择在哪里买房了。其实买房跟买股票一样,看上了就可以买,如果觉得有升值空间,就可以出手,现在的房子,只要位置好点,条件还不错的,就可以考虑买,买多大的户型,环境的要求就要根据自己对居住的要求了。

文章来源 : www.home666.cn 中国家庭网

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