【大澳门威尼斯人赌场官网12月29日讯】(据中广新闻陈凤如报导)有店面因为景气不佳、经营出现亏损而决定提早歇业，由于租期未到，依照租赁契约得被房东没收部分押金，对此，有商仲业者表示，这个时候即使承租方能及时找到下个人来承租，也必须获得房东的允许，否则就要被当成违约处理，因此，业者建议，店家最好在开店前就审慎评估周边的空屋率和未来的营收状况，才能降低风险。

景气差，传出有商家因为不堪亏损，选择提早结束营业，不过由于和房东的租约还没有到期，如果要提早搬迁，还得被房东没收部分押金。

对此，欣元商仲总经理焦文华表示，为了避免产生这样的状况，他建议如果要经营店面，最好选择周边空屋率在百分之十内的地区，并且预估好营收，不要让租金占营业额的比例太高，风险才不会这么高。他建议如果是经营餐饮业，每月租金最好不要超过营业额的百分之十二，如果是经营服饰业，每月租金也不要超过营业额的百分之二十。:

至于之前有许多连锁加盟业者纷纷向房东要求降低租金，焦文华则表示，根据他的了解，房东接受的程度要看店面位置和附近的空屋率情况，如果店面是靠近捷运或人来人往的地方，而且周边空屋率在百分之十以内，那么房东降低租金的意愿就不高，相反的，如果店面位处偏僻，周边空屋率又高，房东才会比较愿意降低租金。