【大澳门威尼斯人赌场官网12月27日讯】(希望之声记者陆芳、东海采访报导)中国房地产开发景气指数持续低迷。近日中共官方公布的11月的全国房地产开发景气指数为98.46，已经连续12个月走下坡。记者近日采访了大陆房地产业者，他们表示大陆房地产早已经是泡沫化了，政府出台的政策根本救不了市。(录音)

广州房地产经纪人陈先生告诉记者，广州房地产业十分萧条，倒闭的开发商和房屋中介商很多，政府出台的免税和降息等利多政策根本救不了市，他个人的业绩比去年少了七成，预料明年不会那么快就好转。

陈先生说：“一手的话他之前是一万五一万六的当时也有人买，后来跌了之后八、九千也买的到了，跌了很多，跌了百分之四、五十啊，很多公司都有这种情况，譬如说减薪啊、裁员啊都有的，现在出台一些政策其实都是没用的，救不了市的，现在还是那样子，交易量现在都很低，减少百分之七十，已经倒闭的很多啊，一二手的都有，一手的开发商都倒闭了也有啊，二手也倒了很多。”

深圳房地产经纪人张小姐表示：“受到金融风暴影响，当地很多工厂倒闭，外资撤走，没有工作机会，人都返乡了，房子也没人要了。”

张小姐说：今天很多工厂都倒闭了，人家都买不起房了都走了，离开深圳的啊，谁来买房啊，但是就是房价我们去年是涨的最猛的，今年跟去年比较跌了至少百分之四十，因为像去年一百五十多万的房子现在一百万，就是观望嘛。

北京房地产经纪人杨先生表示：“北京的房地产早已经是泡沫化了，尤其是开发商开发的楼房大多数集中在比较偏远的地方像五环周围，不得不降价促销。”

杨先生说：去年的这个时候，那会是北京房价涨的最快的时候，创造到历年来包括价格成交量都是最高，这个一手房涨的原因，大的整体市场环境的带动市场价格往上调，但是他那会儿的上调，实在已经泡沫性，所以说他这边泡沫已经明显，它就必须采取降价的方式来促销。

据报导，去年底北京市就少了四分之一左右的开发商，今年又注销掉了近千家房地产开发商。北京房地产经纪人时先生表示，北京房地产行情在奥运过后就完全不行了。

时先生说：“房子现在相对的多，大多数人在07年已经买不起房子，高点的问题，个人心理影响市场，再加上金融风暴最大，如果是去年拿到土地相对来讲成本比较高的，今年的土地价格，或许也不是那么火爆了，因为开发比较谨慎，本身受到银行贷款的限制，原有的房产不得不打折出售来获得资金，所以这东西一手房降价比较严重。”

(//www.dajiyuan.com)