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【大澳门威尼斯人赌场官网12月11日报导】(中央社记者林惠君台北11日电)中央银行今天宣布降息3码,房贷族利息压力可望减轻!房仲业统计,每月每百万元购屋贷款利息可减少625元,以500万元购屋贷款来看,一年可省3万7500元,大幅减轻购屋者负担。
央行下午召开第4季理监事会议,会中决议降息3码(0.75个百分点),明(12)日起实施。
永庆房屋研展部协理黄增福表示,经济大环境不佳,房价因缺乏经济力支撑,呈现下修状态,房地产市场短期投资获利不易,针对自住需求的民众而言,央行为刺激经济复苏而采取大幅降息3码的方式来看,未来持续降息机会很高。
黄增福分析,银行一般20年期房贷利率,年平均落在3.2%左右,若将政府提供的低利房贷合并使用,570万元的额度内,适用利率可能仅2.35%上下,利率相对低0.85个百分点,若配合本利摊还,1年可省约3万元的支出,20年下来,有机会较一般房贷节省支出近60万元。
另外,为使房贷户迅速获得降息优惠,央行积极促请各银行办理房贷户利率调整期,由每半年或每季改为每月。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说,如果还款期限在5年之内,在近几年低利率的环境下,改为月调比较好;如果还款期限尚有10几年者,改月调不一定会比较好。
徐佳馨提醒房贷户,应每月注意自己房贷的付款金额,有时候可能会被调整,或没有调整,如果有疑虑可打电话给银行问清楚比较好。