秋天已到，冬日临近，天气渐冷，雨雪增多。这次谈谈有关秋冬季房屋维护的一些问题。

　　◆清理排水槽(GUTTER)

　　秋风扫过，树叶四处飘落，美丽的落叶会带来意想不到的烦恼。屋檐下的排水槽(Gutter)中积满落叶后会造成堵塞，雨水不能及时顺畅排走，尤其在大暴雨天，雨水会从水槽四周溢出，甚至倒流入屋造成漏水。另外，水檐附近的木头长期在雨水浸泡之下会腐烂，如果没有及时修理和更换，雨水渗透到房子里面，也会造成房屋漏水。

　　冬天时，危害更加严重，如果水漕不通，下雪后，积雪融化不能及时排走，天气变冷时，雪水结成了冰，满水槽重重的冰块会把Gutter压坏，到时不得不更换，工程大，化费高。如果入冬前注意检查和清理排水槽(Gutter)，就能省下不少钱，最好时机：树叶已经落光，但是还没有下雪，大约在12月份。

　　另外，水槽的接口也经常漏水，如果查出漏水，须在接口的地方涂上黏合剂（caulking）。

　　如果自己清理不了(需要梯子和登高)，可以请专门清理Gutter工人，他们常常会有折扣券发送给各家。

　　◆清理烟囱和壁炉

　　如果家院中的树木生长在接近壁炉烟囱的地方，那么落叶也会飘落到烟囱内，累积多了，在燃烧壁炉时会引起很大烟雾，而且妨碍燃烧后的废气从烟囱中排出，严重时甚至引起火警的危险，所以，冬天来临前，一定要检查和清理烟囱和壁炉，确保壁炉能够正常地燃烧。

　　◆检查维修房顶

　　屋顶材料主要有3类：沥青片(Asphalt shingles)、木片(Wood shingles)和石瓦片(Tile Roof)，最常见的毛病就是材料老化以及滋生青苔。

　　如果房顶已经超过10年，最好检查一下材料是否已经开始损坏，有没有冬天遭大风吹掉的可能；或者有没有大量的树叶堆集在屋顶和水槽内。尤其是在烟囱和排风扇出口的地方，要特别留意检查，那里最容易查出问题，如出现裂缝等。还有，如果有天窗的地方，也要特别注意检查是否有漏水的迹象，立刻修理以及做好预防措施，例如用沥青加在怀疑有机会漏水的接口处，或者清洗所有的青苔和树叶。

　　上到屋顶上检查是最直接的好方法，可以近距离地看到屋顶材料的真正情况，注意曾经被修补过的地方也需要特别小心捡查，可能需要重新修补，防止再出现漏水。如果没有条件上屋顶，在地面上用望远镜，或用梯子在屋边查看，这样则只能看到部分屋顶情况。

　　检查屋顶时，特别要注意安全。如果有“惧高症”，即害怕爬高或者不能站在高地方或者在高地方走动，最好不要自己爬上屋顶，尤其是在天气不好，下雨湿滑的时候最危险。最好请专业人士作检查和维修。

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