【大澳门威尼斯人赌场官网11月6日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网康州讯)康州法院自今年7月开始，要求债权方在没收房屋之前，必须向受影响的房主提供免费调解的选项，以帮助面临房屋没收，沮丧而痛苦不堪的康州居民寻求出路。 免费调解的对象仅限于1~4家庭房屋的房主。同外州相比，该调解程序被称为最富有理解性。

其他州也有类似的法院调解程序。例如在纽约州，法庭向房主提供住房顾问的名单，要求所有次贷房屋没收案事先进行调解，然后再做出判决。俄亥俄州也在法院中制定了调解规则。康州市是第一个在其所有的法院系统中建立全程调解程序的州。

调解程序的成功率究竟有多少，目前下结论还为时过早，但康州各地的住房顾问认为，最起码有更多房主得到了争辩的机会。规定要求贷款商的律师安排房主同债权方通话，而房主通常都没有这种机会。贷款商的律师表示，其客户经常无法找到借贷者。因此调解程序提供了一个让双方得以接触的机会。

法律对调解过程设定了严格的时间限制，房主必须在接到没收通知后的15天内提出调解申请，首次调解必须在法院收到申请后10天内进行，整个调解时间限制在60天。债权方律师出席商谈时，必须有权自行达成协议，或者有另一位有权达成协议者能随叫随到。

房主的反应超过预期。据统计，从7月1日至9月12日，在法院受理的3,876件没收案中，大约有30%要求调解。法院项目经理帕尔默(Roberta Palmer)女士称，这是13名调解员和7名案件协调人能接受的极限，但她仍希望需求会继续增加。

康州最高法院调解员麦克格拉斯(Shaun McGrath)每天处理6~7件案子，向房主解释法律选项，设法引导双方达成协议，并帮助整理文件，同时建议其他贷款资源提供帮助。如果调解最终没有成功，调解员可尝试商谈在短期内出售房屋，有时能减轻房主面临的债务压力。麦克格拉斯认为，比起房主自行应对这一切，助调解程序会比较容易一些。(//www.dajiyuan.com)